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看房时没难题 购置后房屋漏水二手房首尾两个样律师教您如怎么让微信群二维码永久有效何维权近日，少许业主打来手机讲述本人的买房遭遇：“咱买的房子开发商又售给了别人咋办？”“买二手房，看房的时刻没难题，等到交房的时刻却漏水，到底谁该负责？”针对读者碰到的困难，记者邀请了房产行家、国银房怎么让微信群二维码永久有效产律师团队主任律师李续杰为大伙解读。

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开发商涉嫌一房两卖 业主钱房两空刘女子称，2002年她在郑州市海燕花园小区要了一套110O的房子，总价11万元，那时先交了6万元怎么让微信群二维码永久有效，后来开发商与合伙人有纠纷，房子不隶属这种开发商了，房子日前也已出卖十几年来，她没有数次去找开发商要钱没有果。

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行家解读：开发商的举止隶属违约，且有一房两卖的嫌疑，提议准备相干怎么让微信群二维码永久有效证据资料，向不业余律师当面征询假如开发商切实组成一房两卖，可行经过司法程序，起诉开发商，请求开发商返还购房款，并追究开发商一房两卖的法律责任；假如不组成一房两卖，也可行请求开发商返还购房款，追究其违约怎么让微信群二维码永久有效责任。

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收房时发觉天花板漏水李男士反应，2017年5月，他经过中介要了一套二手房，2018年2月1日在房管局过的户2月25日交房时，他发觉该房天花板显著漏水，与他起初所见情形不怎么让微信群二维码永久有效符他提议原房主修一修，其不想意，他当天拒绝接钥匙。

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两天后，得知原房主已从中介处拿走了尾款，他只好忍气吞声接了钥匙行家解读:怎么让微信群二维码永久有效一、天花板漏水隶属房屋品质有难题a.房屋存留品质难题，作为买家，可行和卖家协商破除协议，或许请求卖家退一部分款项；b.假如房屋尚在保修期，也可行找开发商对房屋发展修复；。

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c.怎么让微信群二维码永久有效假如房屋曾经过保修期，也可行自行修复；d.假如和卖家协商不成，可行经过司法程序解决二、中介未经李男士同意，将尾款交给卖家，详细要看交易协议如何约定假如中介违约，李男士可行和中介协商解决此事，若协商不成怎么让微信群二维码永久有效，可行经过司法程序解决。

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买带租约的二手房退租后显露品质难题刘女子反应，她经过中介要了一套顶楼的二手房，看房时房屋无难题，不过还带租约，就付了款等到3个多月后租户退房，她收房时发觉房怎么让微信群二维码永久有效屋漏水、阳台墙面大面积脱落原房主说责任不在本人，房子都曾经卖出。

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租户说非是本人的责任中介说买卖曾经达成，还不负责她算了一下，修缮大概须要1万元，这种费率到底应当由谁承怎么让微信群二维码永久有效受？行家解读：房屋品质存留难题，要详细概况详细剖析一、假如房屋尚在保修期，可行通告开发商，请求开发商对房屋发展修复。

二、假如房屋已过保修期，可行请求原房主发展修复，费率由原房主承受三、原房主说责任不在怎么让微信群二维码永久有效本人，是错误的，假如切实是由租户原因形成的漏水，原房主承受责任后，可行向租户追讨四、中介假如非是明知，就无责任（据《大河报》）。

责任编辑：刘彭军 更多房产动态关心咱们。

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