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咱市购房者王女子要了违纪预售房 想要退房遇困难提示：买房前必定要察看开发商能否取得预售许可证微信群助手机器人【鹤壁新闻网讯-鹤报融媒体记者 韩文雪 李芳】 “春节前咱在一种售楼部要了一套房子，前段时间忽然得知咱买的那套房子并未预售证，就想退房，可是售楼部置业顾问一直不给咱退首付款。

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”3微信群助手机器人月7日，市民王女子向记者诉说了本人的买房遭遇不知实情要了违纪预售房王女子推荐，春节前她和家人在淇滨区一售楼部选中了一套房子，订房后接踵交了30万元的首付款“房子是期房，那时咱看中了这种小区的位子和房子微信群助手机器人户型才打算购置的，其它的并未考量太多。

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不料买房后没多久就听一位友人说，这种小区的房子有的楼栋还无取得预售证”王女子得知这一信息后，赶到售楼部核实概况，结果得知她购置的那套房子所在微信群助手机器人的楼栋切实还无取得预售证理解到实情后，王女子内心始终感觉不踏实，就想退房，但是买房简单退房难。

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她延续去售楼部找了几次，微信群助手机器人置业顾问总是敷衍，其实不想退首付款“咱听说预售房此刻有专门的资金看管账户，那咱交的30万元首付款是非是可行经过这种账户退给咱？”王女子说查验预售证后再次买房对此，记者采访了市房管局相关事业人士。

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事业人士推荐，商品房预售许可证作为楼盘必不可少的“五证”（国家所有土地运用证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）之一，有了预售证楼盘才能开盘出售，微信群助手机器人购房者在购置房子的时刻才更有保证。

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市民在购房时必定要认真察看楼盘能否具备预售证，统一个楼盘内每栋楼都应当有预售证编号特别要提示的是，购房者在察看“五证”的时刻最佳能察看原件，由微信群助手机器人于复制印刷件相比简单作假签协议前，要看明白本人所预购的房屋是非是在预售范畴内，以保证将来能顺利处理不动产权证。

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另外，关于王女子提到的预售资金看管账户，事业人士显示，从2016年12微信群助手机器人月，咱市最初试行《鹤壁市商品房预售资金看管法子》，对商品房预售资金实施第三方看管，以保证政府全程看管、专款专用，防范买卖风险，保证购房者的合法权益。

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从2016年12月起，咱微信群助手机器人市申请预售许可证的新楼盘，预售资金将归入专户看管开发商在取得商品房预售许可证后，要处理预售资金看管手续，与银行一同签定看管合同房款将映入看管账户，开发商依据工程进度分步拿钱源于王女子所购置的房屋并未取微信群助手机器人得商品房预售许可证，因而开发商还不可能处理预售资金看管手续。

责任编辑：刘彭军 更多房产动态关心咱们。

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