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(五矿沁园金城售楼部前坪)根本消息：开发商：湖南旷代房地产开发微信里群相册去哪找出来局限企业地址：开福福元西路与车站北路交汇处东南角（史家坡小学旁）物业：长沙五矿悦居物业治理局限企业交房时间：一期估计在2016年房价：高层均价6500元/㎡—7000元；别墅均价14000元/㎡

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户型面积：高层79-134平米；别墅155-165平米容积率：3 绿化率：39%评分：交通 环境 配套 户型 物业 15171617 17概括评分 82 测评人：岳瑾 孟微信里群相册去哪找出来畅  看楼时间：2014年1月20日   无偿测评邀约：0731-82965766

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优势：　　　　央企品牌，实力雄厚；　　　　包括高层、叠墅及商业，抉择性较宽；　　　　自带11微信里群相册去哪找出来万方商业及28亩公园与幼儿园，配套设置较齐全　　　　不足：　　　　步行至地铁1、3、5号线站点较远；　　　　商业配套的改善尚需时日；　　　　别墅区楼间距较小。

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网友想理解哪个楼盘也可行跟咱们介绍，把你想理解的楼盘名称发送至：redfdc@腾讯.com　[NextPage](五矿沁园金城沙盘)　　微信里群相册去哪找出来一、概括　　　　地域规划　　　　五矿沁园金城位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角，北临福元西路，西接车站北路，东连东二环，南为双河路，且处于浏阳河和捞刀河当中，距湘江、浏阳河交汇处车程约5分钟。

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名目占据北城的焦点之地，靠近苏托垸生态湿地公园，处于四方坪商圈、福元路商业中心与湘江北路商圈三大都市繁荣所在之中在北城进行正好发力的时期背景下，五矿沁园金城占据了北城进行的焦点微信里群相册去哪找出来因素，处于进行的前沿，随着地域价格的演进，五矿沁园金城的物业价格还将进一步水涨船高。

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房企品牌　　　　五矿团体，华夏实力央企材料显现，2014年位居全球500强第133微信里群相册去哪找出来位五矿地产，五矿团体六大营业中心之一，总产业超越500亿，已造成3大经济圈和5大都市群的全中国策略布置截止2013年底，累积开发总建筑面积超越1500万平方米，在北京、天津、南京、沈阳、长沙等大中型都微信里群相册去哪找出来市发展了名目开发。

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历经7年磨平，经过在南京等地的市场检测，五矿地产确立金城系产物，并将其初次带来长沙　　　　五矿沁园金城是五矿在长沙城北的开山之作，也是五矿“金城系”映入长沙微信里群相册去哪找出来的首个作品　　　　预售许可证　　　　网上可查询到，五矿沁园金城的预售概况是，3号栋：长住建委售许字（2014）第0598号；4号栋：长住建委售许字（2014）第0599号；5号栋：长住建委售许字（20微信里群相册去哪找出来14）第0600号；7号栋：长住建委售许字（2014）第0601号；9号栋：长住建委售许字（2014）第0602号。

[NextPage](五矿沁园金城工地现场)　　二、建筑　　　　建筑单体　　　　名目微信里群相册去哪找出来日前主推的158-165㎡美式褐石作风学院派叠墅，以及79-134㎡公园高层　　　　在叠墅样板间外可行见到，美式褐石作风学院派叠墅的外立面最重要的是褐红色与米色相联合，这类外立面搭配方式既只是分沉闷亦微信里群相册去哪找出来不显过分跳跃，具备稳重、厚重的别墅建筑美感。

名目全体占地297亩，总建筑面积45万方，此中规划包括34万方的住宅和11.3万方的商业等(叠墅样板房照片)　　户型　　　　高层方面，置业顾问主推了两个户型微信里群相册去哪找出来89平米和120平米的N+1户型　　　　89平米的N+1户型，第一感受是相比紧凑，客厅和餐厅造成一体，但其实不显得拥挤。

只是，主卧和孩童房的面积都较小，如孩童房假如放置1.2米的床则不容易再放置1米的微信里群相册去哪找出来衣柜，置业顾问提议业主可行做内嵌式的衣柜，这样可行节省不少体积假如是手头闲钱少许的购房者，这套户型能够满足所需　　　　120平米的3+1的户型，样板间的主卧特意设置了一种凹式的衣帽柜，这也成为不少女性微信里群相册去哪找出来顾客抉择此户型的原因之一。

高层为2梯4户　　　　155-165平米的叠墅比少许大平层次积都要小好多，如何满足业主大体积的须要？　　　　映入叠墅的样板间，就可以发觉别墅户型受钟情的秘密：赠送面积相当大沁微信里群相册去哪找出来园金城叠墅的户型有两种，下叠的赠送面积最重要的表现在地下有搞5.6米的车库，此外，下沉花园也在赠送之列。

而上叠的户型中，阁楼和露台是隶属赠送范围，样板间的阁楼很没有问题规划出了一间书房和一间卧室，接连微信里群相册去哪找出来露台部分则是做了玻璃房顶，可行做成花房，同一时间还可行塑造露天聚会场地　　　　进度　　　　叠墅除6、8、10栋，其余从3-13栋叠墅都曾经封顶，估计在羊年春节前期全部的叠墅主体构造全能完工；叠墅和高层微信里群相册去哪找出来1、2号栋的交房时间2016年6月30当前，1期高层15、16、17栋的交房在2016年12月30当前交房。

高层开盘时间估计在2015年3月　　　　价值　　　　高层均价6500元/㎡—7000元/㎡；微信里群相册去哪找出来别墅均价14000元/㎡[NextPage](五矿沁园金城旁的市政公园)　　三、居住　　　　物业治理　　　　网上查询可知，长沙五矿悦居物业治理局限企业成立于2014年8月，是香港到市场企业五矿建造局限微信里群相册去哪找出来企业的全资子企业，属于于华夏五矿团体。

五矿建造最重要的从事房地产开发、不业余建筑、物业投资及名目治理营业　　　　物业费：高层2.2元/㎡，隶属价值应允范围，在片区内隶属中庸偏上水准别墅3.5元/㎡　　微信里群相册去哪找出来　　附近环境　　　　在湘江、捞刀河、浏阳河之中的五矿沁园金城，附近围绕着苏托垸湿地生态公园、月湖公园、洪山公园、余家湾公园以及社区内28亩公园等。

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随着长沙雾霾天数的增添，政府微信里群相册去哪找出来对居住环境的处理还不遗余力，在洋湖垸湿地公园以后，再斥巨资于2014年最初建造湖南省第一大湿地公园——苏托垸公园建成以后将有洋湖湿地公园4倍之大，面积超阳湖湿地公园及梅溪湖之和。

人性化设置　　　　28微信里群相册去哪找出来亩的社区公园与名目“零距离”据置业顾问推荐，日前的规划是在叠别墅区10号栋周边设计出入口，业主茶余饭后从小区就可干脆映入公园散步、游玩　　　　公园林荫道旁设置了少许专供孩子玩耍的小水道，水很浅。

置业顾微信里群相册去哪找出来问称，到了夏季，儿童们赤脚可行到水道中捉鱼虾　　　　适宜人群　　　　名目的叠墅户型较适宜有必定经济实力的改进型买家，3-5人的小家族购置为宜；高层则更符合刚需人群　　　　交通外出　　　　乘坐公交车20微信里群相册去哪找出来3、807和星2路在直达名目，搭乘807路至洪山街口站或搭乘901、113、136、501、805、808、星沙105路至洪山桥站下车步行10分钟也可达到名目。

距1号线开福区政府站约2.8千米，车程约微信里群相册去哪找出来10分钟；距5号线开元西路站约5.8千米，车程15分钟；距3号线长沙大学站约2.5千米，车程10分钟[NextPage](离得最近的是华夏国民释放军第163医院)

四、配套　　　　商业配套　　　　名目本微信里群相册去哪找出来身规划11.3万平米欧式作风的大型商业配套，包括大型的商超、3D影院、咖啡厅以及其它休闲配套　　　　因三期地块地势为北高南低，于是名目将塑造一条开放式的商业街，塑造一种双首层广场。

另外，商业业态将涵盖微信里群相册去哪找出来一栋高密度写字楼和一栋低密度写字楼　　　　但据置业顾问推荐，名目自带的商业是在名目三期开发，估计要到2018年　　　　从名目附近来看，名目处于四方坪商圈、福元路商业中心与湘江北路商圈三大都市繁荣所在之微信里群相册去哪找出来中。

教导配套　　　　名目自带幼儿园，隶属名目二期开发，3300平米，12个班的体制　　　　离名目最近的小学是史家坡小学，日前范围适中于是，置业顾问称，日前名目正考量与史家坡小学合作，名目西边的预留用地微信里群相册去哪找出来上，有望作为学校的进行用地。

日前在谈的学校另有科大附中　　　　网上可查，史家坡小学创办于1917年，学校占地面积8911平方米该校建筑面积2632平方米2003年该校挂牌为长沙市现代教导技艺实验学校，微信里群相册去哪找出来2006年挂牌为开福区规范化学校。

另外，片区内从小学到大学区别另有长沙大学附属小、四方坪小学，中学有长沙二十五中学、国防科大附中，国防科大、长沙大学等　　　　医疗配套　　　　在名目的东南角，离得最近的微信里群相册去哪找出来是华夏国民释放军第163医院。

该院是一所集医疗、教学、科研，预防为一体的概括性三级甲等医院　　　　华夏国民释放军第163医院创办于1940年，坐落湖南省长沙市，1996年被批准为三级甲等医院，2006微信里群相册去哪找出来年挂牌成为湖南省师范大学第二附属医院，皮肤科、男科、妇产科、耳鼻喉科、骨科是医院的要点科室。

另外，片区内另有湖南师范大学第二附属医院、长沙同济医院，湘雅一医院等[NextPage](样板房)　　五、评微信里群相册去哪找出来论　　　　记者测评　　　　5.6米的挑高体积，头顶是欧式古典吊顶灯具，两侧是红实木超高书柜，站在这边，似乎走入了哈利波特的魔法体积。

……这是记者走入五矿沁园金城叠墅样板间最直观的一种感触而这类感触置业微信里群相册去哪找出来顾问婷子称其实不鲜见，“好多来看房的购房者都有这类感触，因而也特别喜爱这种体积设置”婷子说　　　　五矿沁园金城是五矿“金城系”在长沙的首个作品。

作为长沙城北的开山之作，名目分三期开发，一期是5栋高层，微信里群相册去哪找出来共703户；11栋叠墅联排，共136户，分为2、3、4联排名目东、西两个小地块是2期开发，沿福园西路的地块则是名目的三期，最重要的是11.3万方的聚集商业。

在对五矿沁园金城踩盘进程中，感官最深的有两个微信里群相册去哪找出来方面　　　　起首，叠墅的赠送体积相当大，下叠有5.6米高的挑空以及下层花园可供业主自由“缔造”；上叠的阁楼和露台，也可供业主“自由发挥”婷子说，尽管上叠无赠送花园，但这叫“上有天、下有地”，可依购房者微信里群相册去哪找出来私人喜好抉择。

其次，社区公园在通常的名目中其实不常见沁园金城的叠墅区是依公园而建的全个公园面积18000平米，公园设置了一种活水湖重复体系，不会显露“一滩死水”往公园深处走，是一种林荫道，林荫道旁设置微信里群相册去哪找出来了少许专供孩子玩耍的小水道。

婷子说，“可行想象一下，到了夏季，儿童们赤脚可行到水道中捉鱼虾”再向里走，是公园运动区，有儿童的游乐设备，如滑滑梯、时空隧道，另有老人的健身器材，包括棋牌桌以及运动广场　　微信里群相册去哪找出来　　只是，另两点可能成为沁园金城的软肋。

一是名目自带的商业建造相比滞后，在名目三期开发二是虽然名目地域附近环绕3个地铁站，但实质步行路途均较远，关于没有车族来讲日前的交通不便捷　　　　业主评价　　　　微信里群相册去哪找出来刘男士：沁园金城附近没得步行即到的大型配套，名目位子仍是可以，东二环与车站北路之中福元西路面上，驾车外出方便。

咱私人相比中意它们的别墅，由于赠送面积超大，感受很划算　　　　马女子：小区里的绿化做也不错微信里群相册去哪找出来，特别是从小区可干脆映入市政公园，这很少见咱去看了这边的高层样板间，户型都也不错，可是私人感觉房间有点小，主卧除了床就只能放下个衣柜了，孩童房就更小了，预计衣柜放进入都不容易。

赵女子：五矿是个名企，那微信里群相册去哪找出来房子品质应当是有保证的只是这边离地铁站相比远，公交车好像也无直达的，要走几百米才能到公交站，是以没车外出就不方便了跟附近的万国城MOMA、珠江花城比起来，高层的价值优势还不显著。

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