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?  买房人最关注！送给大伙一套买房过程群二维码如何长期有效保存，祝大伙早日购到心仪的房子??（一）新房的买卖过程??1、选房??依据本人的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地调查楼盘??2、房源认购??理解名目后，发展房源认购，同一时间交纳定金，并签群二维码如何长期有效保存定认购合同。

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??3、签约??携带本人身份证件/户口本/夫妻双方结婚证（单身声明）等证件前往营销中心，遵照网上签约过程先签约后交首付??4、贷款??须要处理贷款的，携带购群二维码如何长期有效保存房协议/首付款发票/身份证件/户口本/夫妻双方结婚证（单身声明）/收入声明等证件前往银行，与银行签定贷款合同。

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??5、交房??业主耐心等候开发商交房通告，携带购房协群二维码如何长期有效保存议/购房发票/身份证等证件前往开发商通告的交付地点收房??6、办产权证??在协议约定时间内，购房者需匹配开发商前往房屋备案治理处，达成纳税并处理《房屋产权证》。

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??（二）二手房的买卖过程??1．看房选房??通常中介依据委托人的请求寻觅到适合的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房??2．产权查询??买方选中房屋后，需察看群二维码如何长期有效保存所购房屋的产权文凭，审定房屋产权的完整性、真正性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者能否相符，有没典质或大家都有人等。

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准确房屋的全部人消息、卖方是非是产权人、房屋能否可群二维码如何长期有效保存行买卖等等，预防因产权带来不必需的纠纷??3．签约订房??这一步骤包括购房协议的签定、定金的支付等，是二手房买卖中要紧的一环，诸多购房合同在现在生成，而这点签定的协议也是要紧的凭证。

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在签定二手房交易协议后需找估价企业做估价，这种进程通常来讲要5-7个事业日??4．支付房款??支付房款的形式不尽相同，有全款和贷款，根据私人概况而定，贷款买房的程序比全款买房繁杂的多，贷款的房群二维码如何长期有效保存子要处理相干按揭营业。

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假如是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同一时间申请这是全个二手房自行买卖进程中耗时间的阶段，平常要40个事业日左右??5．缴税过户??按揭处理群二维码如何长期有效保存下去后，要注意注销该物业的他项权证将协议交到房管部门产权买卖相干办事窗口，拿受理单。

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凭受理单到农税缴纳相干税率，拿契税完税证凭完税契证到土管部门处理国土证凭完税契证到房管部门群二维码如何长期有效保存处理房产证购置二手房要交纳的税率最重要的有包括业务税、私人所得税、土地增值税、印花税、都市维护建造税、契税、教导费附带等。

交完税后，卖方再将房屋过户给买方??6．物业交割??通常涉及物业、水电、有线电群二维码如何长期有效保存视、燃气等交接，假如房产里面另有家具家电，还要核实明白能否要更换或搬走，交割达成后业主交付钥匙，买卖达成 更多。

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