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如果能够见“炒”就调、见“炒微信建群二维码怎么弄出来的”就控，炒房资金就会无从下手，炒房者也会慢慢地失去炒房热情、炒房动力最终，调控的目标就能实现　法治周末特约评论员 谭浩俊　　从9月22日开始，楼市再次迎来收紧的调控浪潮在两天的时间里，重庆以及南昌、西微信建群二维码怎么弄出来的安、长沙、南宁、贵阳、石家庄6个省会城市加码楼市调控。

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除西安外，其他6城均出台了限售措施粗略统计，3月份至今，全国已有41城出台限售政策，而且分析人士预计，后续或还有其他微信建群二维码怎么弄出来的城市会跟进　　虽然国家统计局发布的最新数据显示，今年8月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格集体停涨，其中，12个城市环比下降。

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但是，其他二线城市和三线城市却出现了不同微信建群二维码怎么弄出来的程度的房价上涨现象，有的涨幅还比较大　　如湖南长沙市，新建商品住宅同比涨幅达到了16.9%，而江苏无锡市二手住宅涨幅更是高达20.8%，广西桂林、北海等地也是涨幅较高。

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这也预示着，炒房资金有可能向三四线城市转移，对三四线城市的楼市稳定构成了强大压力　　而此次调控加码的城市，也是近几个月来房价上涨速度较快、涨幅较大的城市要知道，非热点二线城市和三四线城市，一直是市场微信建群二维码怎么弄出来的比较稳定、房价也比较理性的城市，如重庆，房价变动幅度一直不大，直到今年才出现了异动。

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如果一线和热点二线城市的房价稳定了，其他城市却出现大幅上涨的现象，显然，对巩固楼市调微信建群二维码怎么弄出来的控成果是会产生极为不利影响的　　此轮楼市调控贯穿的主题，就是中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”，因此，调控方式也不是过去常用的“一刀切”，而是因城施策，由各地依据本地实际，出台不同的调控办法与微信建群二维码怎么弄出来的措施。

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这也就是为什么有的地方“限”得广一点、严一点，有的地方“限”得窄一点、松一点，有的地方早就“多限”了，有的地方现在才“多限”的主要原因之一也正因为如此，房价也就没有出微信建群二维码怎么弄出来的现过去那样全国统涨的现象，而是有的地方涨得快、有的地方涨得慢，有的地方涨了，有的地方却跌了。

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由于把楼市调控的“权力”微信建群二维码怎么弄出来的下放给了地方，因此，调控的针对性也就更强、效率也更高、能够采用的手段更多尤其是限售，更被认为是杀伤力最强的手段之一想一想，在调控政策如此严厉的大背景下，新购商品房必须两到三年才能交易，对炒房者、特别是微信建群二维码怎么弄出来的负债炒房的人来说，压力会瞬间加大，继续炒房的动力会减弱。

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从这个角度来讲，此次6个城市出台的限售政策，对炒房者释放的信号还是比较强烈的　　我们说，楼市调控的目的不是简单地让微信建群二维码怎么弄出来的房价降下来，而是要建立稳定的楼市运行机制，让房价跟着市场跑，而不是跟着炒房者跑那么，对炒房行为，就必须严加控制、严格监管、严厉打击。

通过限售等手段，让房价趋于稳定、甚至稳中有降，且不能买了就卖，对炒房微信建群二维码怎么弄出来的者来说，无疑是最有力的反击同时，对需要购房的居民来说，则可以稳定他们的购房预期，避免跟风买房，给炒房者可乘之机　　而从此次城市调控加码的情况来看，无论是限售还是其他手段，目标都是一个，就是控制房价过快微信建群二维码怎么弄出来的上涨。

而控制房价上涨的主要目的，就是稳定楼市调控的成果，不要让部分城市的房价异动对楼市调控产生干扰，对已经趋于稳定的城市产生影响　　这是因为，部分非热点二线城市和三四线城市出现的房价上涨现象，是炒房资微信建群二维码怎么弄出来的金转移的表现。

如果能够见“炒”就调、见“炒”就控，炒房资金就会无从下手，炒房者也会慢慢地失去炒房热情、炒房动力最终，调控的目标就能实现　　需要注意的是，由于炒房者不会轻易放弃炒房，也不会轻易地将资金退微信建群二维码怎么弄出来的出市场，而是会寻找一切机会出手炒房。

因此，无论是一二线城市还是三四线城市，一旦发现炒房苗头，就要立即出手，出台诸如限售等方面的政策，且必须动作快、力度大，确保炒房者无利可图，甚至作出赔本买卖　　当然，微信建群二维码怎么弄出来的单纯依靠行政手段控制房价、调控楼市，也不是长久之计。

对楼市来说，还是要更多地采用经济手段和法律手段，如出台房产税、物业税、提高二套以上房产转让的交易成本等政策；又如，加快住房租赁市场发展步伐，加大租赁微信建群二维码怎么弄出来的房供应力度，改善住房供应结构等，这对巩固楼市调控成果，推动楼市朝着健康有序的方向发展，也是十分重要的。

从总体上讲，楼市调控已进入关键期，不能有半点疏忽，也不能有半点马虎在调控政策和手段上，可以因城施策微信建群二维码怎么弄出来的，在调控目标和目的上，则必须全国一盘棋，亦即哪里出现问题，哪里就要立即想办法解决，真正把中央“房价是用来住的，不是用来炒的”要求落到实处。

　　(作者系时评人)责任编辑：朱惠娥

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