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22日，易居房地产研究院发布的数据显示，截至7月底，包括北上广深在内的35个城市新建商品住宅库存总量微信群2维码哪里去找为24478万平方米，环比减少1.0%，同比减少5.6%综合近一年数据，2015年下半年开始，35城市库存总体呈现下滑态势。

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今年4月，随着房企推盘节奏加快，库存规模略有上升5至7月，库微信群2维码哪里去找存规模开始继续下调　　7月，35个城市商品住宅延续供小于求的态势当月，35城市新建商品住宅月度新增供应量为2161万平方米，环比减少11.6%，同比增长5.9%。

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7月推盘节奏相比6微信群2维码哪里去找月有所放缓，体现出淡季效应与此同时，35个城市月度新增供应量小于新增成交量，其中7月新增成交量为2414万平方米，环比减少6.9%，同比增长9.9%新增供应小于新增成交，促使7月库存出现下降。

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具体来看，7月，35个城市中有22个城市的库存量同比下滑其中，合肥、南京和苏州的同比跌幅较大，跌幅分别为63.3%、58.4%和3微信群2维码哪里去找9.6%有13个城市库存出现同比增长其中，茂名、太原和济宁三个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到58.3%、55.3%和55.1%。

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从一二三线等三类城市来看，三类城市库存环微信群2维码哪里去找比均有不同程度下降截至7月底，一二三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为2890万、17406万和4182万平方米，环比增幅分别为-4.0%、-0.5%和-1.2%，同比增幅分别为-18.0%、-4微信群2维码哪里去找.5%和0.1%。

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从存销比来看，7月，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.0个月，相比6月的10.5个月有所收窄　　7月，35个城市中一二三线城市的新建商品微信群2维码哪里去找住宅存销比分别为8.5、9.6和14.7个月相比6月9.0、10.0和15.6个月，三类城市均有加快。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“一线城市已连续19个月存销比数值微信群2维码哪里去找低于12，这是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在二线城市的市场情况和一线城市类似，目前存销比处于12个月以下的水平，房价上涨幅度相对也较大。

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部分城市存销比比一线城市还要微信群2维码哪里去找小，房价上涨幅度自然更大三线城市存销比数据继续缩小，但相比一二线城市，依然较大”　　严跃进指出，综合历史数据，目前35个城市商品住宅存销比总体上处于历史低位，这是近期房价持续上涨且涨幅偏大的深层次原因微信群2维码哪里去找，“三季度预计该指标总体上会在低位徘徊，意味着后续房价将继续上涨”。

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