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长沙一楼盘没有预售证仍揽客 　　红网长沙3月22日讯（时候新闻记者 黄怡萍）“太奇葩了，长沙一楼盘居然要办卡才能拿到户型图”近日，长沙市民陈女子致电红网投诉热线，称本人在雨花区的一楼在微信里怎么建群拉人盘看房时，出售人士请求她办卡以后才能拿到户型图，随后她发觉出售人士口中将要开盘的13、14、17、18号栋，并未得到商品房预售许可证。

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截止发稿时，记者在长沙房产消息在微信里怎么建群拉人政务网上查询该楼盘的预售证概况，体系显现长沙一楼盘的13、14、17、18号栋暂未得到全部预售许可证 　　购房者投诉办卡才能拿户型图 　　“置业顾问说，13、14、17在微信里怎么建群拉人、18号栋下个月就会开盘了，此刻正好认筹。

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可是不行拿户型图” 　　陈女子推荐，近日，她在长沙雨花区的某楼盘看房时，原想带着户型图给家人参考，结果出售在微信里怎么建群拉人人士叮嘱她“不办卡就拿不到户型图” 　　更让陈女子惊奇的是，该楼盘出售顾问叮嘱她“选房以后，可行参与批发，交1万效劳费抵3万”，然则该楼盘并未得到相应楼栋的商品房预售许可证。

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“预售证全没有，怎样就最初宣传优惠了，真优惠仍是假优惠？”陈女子对此显示担心 　　没有预售证 出售人士却在肆意宣传优惠 　　3月21日，时候新闻记者以在微信里怎么建群拉人购房者身份来到该楼盘售楼部，其出售人士证实：“日前是楼盘的蓄客阶段，正好办卡，下个月就要开盘。

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” 　　当记者请求察看户型图时，该出售人士故作神秘的拿起本在微信里怎么建群拉人人的电话，向记者展现了户型图相片，随后迅速收起，并显示“唯有办卡备案后才能拿到户型图”记者问能否可行瞧瞧预售证时，该出售人士并没有回答 　　为了让记者愈加信任，另一位出售人士叮嘱记者在微信里怎么建群拉人：“此刻办卡备案才有选房资格，选房以后就能参加‘交1万抵3万’的批发”，并重申这1万元是效劳费。

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眼看记者依然有所疑惑，出在微信里怎么建群拉人售人士还显示日前认筹成功的消费者曾经“不少”，晚了就未必购得到了 　　开发商承认“名目无预售证” 　　“的确该楼盘的13、14、17、18号栋并未拿到预售证”该楼盘的策在微信里怎么建群拉人划经理周男士承认该名目并没有得到商品房预售许可证。

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“不可能存留这类概况”该楼盘的营销负责人朱泽则否认售楼部存留“办卡”的概况 　　周经理则以为，售楼部现场在微信里怎么建群拉人请求消费者“办卡”并没有干脆收取费率，仅仅是认证消费者诚意的伎俩他否认该楼盘售楼部出售人士向购房者宣传“批发优惠”的概况，称“从来无那么培训过”。

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市住建执法局介入 考查如在微信里怎么建群拉人违纪将责令整改 　　时候新闻记者将这一概况反应到长沙市住房和城乡建造行政执法局执法局事业人士回复将尽快核实概况 　　“一经查证属实，将依法依规严肃料理”长沙市住房和城在微信里怎么建群拉人乡建造行政执法局事业人士显示。

业内人员：变相认筹或者为“坐地起价” 　　正规开盘此前发展“办卡认筹”“诚意备案”已然是现在开发商普及采纳的营销形式，从开始的认购、预订、排号、下发VIP在微信里怎么建群拉人号衍生到“只要在本人银行卡存入XX定期存款”，楼盘出售人士甚而宣称“就算不买，你依旧无损耗，况且认筹了就能领先选房、享受优惠”。

对此，有业内人员指明，开发商如许的操作形式，实质上是一种试水的进程“假如在微信里怎么建群拉人预售概况良好，开发商就会发展适当提价，预售概况不好，还不亏，前期也算是揽掉一部分客人” 　　律师：商品房出售不得违反法律强迫性划定。

依据中华国民共和国建造部第（131）号令《都市商品房在微信里怎么建群拉人预售治理法子》第六条：商品房预售实施许可制度开发公司发展商品房预售，理当向房地产治理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》未取得《商品房预售许可证》的，不得发展商品房出售。

湖南英萃律师事务所尹兰英在微信里怎么建群拉人律师显示，关于客户投诉的开发商无取得预售许可资格就收取定金或许预售款或许诚意金等举止，鉴于开发商企业未取得预售许可证却发展预售自身便是一个犯法举止 　　“此外，客户在购置商品房的进程在微信里怎么建群拉人中，有权利理解本人准备购置的商品房的相干消息，包括楼层、户型构造、面积、房屋情况等一系列因素。

”尹兰英律师说 　　“依据我们国家花费法的第八条划定，客户享有知悉其购置运用商品或接纳效在微信里怎么建群拉人劳的真正概况的权利”湖南英萃律师事务所律师谢惠明也显示，请求先办卡才给户型图的举止，侵犯了客户的知情权，这不但简单使客户发生误解而激发纠纷，也对开发商的诚信形成作用，进一步加重客户与开发商之中的矛盾。在微信里怎么建群拉人

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