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长沙的龙微信群投票怎么发起,每人必须投3票女子新房才交房一年，房屋便显露开裂、渗水等难题为这，她屡次和物业沟通，期望把难题解决，可物业以为龙女子的房屋还在质保期内，应当由开发商负责修理龙女子则显示：“难题无获得解决前，咱不会交物业费”近日，龙微信群投票怎么发起,每人必须投3票女子收到了物业发来的律师函，律师函称龙女子已欠物业费1.4万元，并发生违约金1.9万元。

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业主不满物业效劳，可行不交物业费吗？如许高额的违约金还是否合乎道理呢？本报长沙讯 源微信群投票怎么发起,每人必须投3票于不满物业效劳，长沙北城某楼盘业主龙女子（化姓）两年来一直没交物业费近日，物业发来律师函催交，律师函显现她已欠物业费1.4万元，发生违约金1.9万元。

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“真是莫名其妙，无给咱做微信群投票怎么发起,每人必须投3票好效劳，还要咱交物业费，此刻还发生了违约金，比欠的物业费还高”龙女子解释，她买的房子交房一年便发觉开裂、渗水等难题，惨重作用她的生活她屡次找物业发展修理，但一直全没解决，因而从2018年4月最初停交物微信群投票怎么发起,每人必须投3票业费于今。

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两年来龙女子欠了1.4万元物业费，另外还发生了1.9万元违约金，这是怎样回事呢？记者理解到，龙女子和物业签定的《前期物业治理效劳合同》划定，业主未依约缴纳物业费的微信群投票怎么发起,每人必须投3票，物业有权请求其补交，并从逾期之日起按每天千分之五缴纳违约金。

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1.9万元的违约金，便是依照此准则算出去的“她微信群投票怎么发起,每人必须投3票欠了两年的物业费，咱们屡次催交没用，是以才发了律师函”物业名目经理牛男士显示，龙女子作为业主享受它们提供的效劳，不该拖欠物业费至于龙女子房屋渗水、开裂等难题，他推荐，龙女子房屋品质难题产生在质保期内，微信群投票怎么发起,每人必须投3票由开发商负责修理，物业不过在当中起到沟通协调的效用，她不该以此为由拒交物业费。

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关于发生的近2万元违约金，牛男士推荐，这是依照合同准则计算的，实质操作却非如许：“违约金微信群投票怎么发起,每人必须投3票收不收不确定从物业效劳方位上讲，收违约金的概况少，通常概况下，业主乐意交本金就能”记者理解到，1月7日，龙女子再一次寻到物业表明诉求，对方承诺下周一（1月11日）陪她去找开发商，就房屋修理的难题发展协微信群投票怎么发起,每人必须投3票调。

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龙女子显示，假如房屋的难题能够解决，她会立马补交物业费但假如无解决，她不会补交“难题无获得解决前，咱不会交物业费”记者於广强律师说法业主没有权因不满效劳拒交物业费针对此微信群投票怎么发起,每人必须投3票事中存留的争议，记者采访了北京市京师律师事务所姚志斗律师。

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业主不满物业效劳，可行不交物业费吗？姚志斗显示，业主不满物业效劳，没有权不交物业费，理当按时交纳物业费业主不行因物微信群投票怎么发起,每人必须投3票业修理义务履行毛病而拒交物业费，可是可行就物业费的减免与物业方协商但只限于协商，假如双方协商不成，双方应就各自助张区别向法院起诉。

龙女子房屋存留的难题，应当去找谁呢？姚志斗显示，假如在房屋品质保修期内微信群投票怎么发起,每人必须投3票，房屋自身品质的难题，龙女子可行向房屋开发商主张权利及相干违约责任龙女子和物业签定合同划定的每天千分之五的违约金准则，能否合乎道理？姚志斗说：“每天千分之五的违约金过高，是不合乎道理的。

”他显示，在司微信群投票怎么发起,每人必须投3票法实践中，业主逾期交纳物业费，其违约金准则断定却非独一确定的，法院通常会以实质损耗为根基，兼顾协议的履行概况、双方当事人的过错水平以及预期利益等概括要素发展考量，非是自然依照协议约定的高额违约金发展断微信群投票怎么发起,每人必须投3票定。

来自：潇湘晨报作者：於广强 编辑：李雅婷

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