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依据莱坊(Knight F微信群二维码怎么永久有效rank)的年度M25和《东南办公室市场汇报》，东南部的占领者将面对长久的办公室储存短缺以及具备强盛的可持续进行能力 源于要实现2050年的净零指标，这取决于将运营建筑物的燃料运用强度下降60%以上，微信群二维码怎么永久有效因而法则很可能会在2030年此前设定建筑物的强迫性B EPC级别请求。

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最低EPC级别的划定将极大地改变东南办公楼市场的动态，加重当前满足必需的可持续进行资格的一流一流新体积的供给不微信群二维码怎么永久有效足Knight Frank的数据显现，在2021年第一季度末东南地域空置的1,130万平方英尺的空置体积中，唯有6%的EPC为A。

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假如将B类包括在内，那末这一数字仅为34.5微信群二维码怎么永久有效百分假如剔除其余部分以适合所需的EPC分类，则市场空置率将降至2.3%，这是从未纪录过的水准从2018年初到2021年第一季度的40个月中，有230万平方英尺的投机体积映入市场，低于仅在2017年达成微信群二维码怎么永久有效的250万平方英尺。

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结果，到2021年第一季度末，全个地域一流的新体积所代表的总可用性为8%;15年来的最低水准紧随其后的是第1季度的繁忙，其44笔买卖的租借面积为784,17微信群二维码怎么永久有效0平方英尺，是自2018年第4季度以来的最高季度占用量。

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第1季度中50,000平方英尺以上的买卖数量超出全个范围的买微信群二维码怎么永久有效卖量全个2020年截止2021年3月，全个东南部正好建造的体积总面积为160万平方英尺，此中70万平方英尺(47%)的体积曾经预租，进一步拉紧了供给。

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估计未来24个月内将有240万平微信群二维码怎么永久有效方英尺的投机性开发计划最初日期，因而在未来四年内，总竣工量最多可增添330万平方英尺的新办公体积莱坊世界团体办事处负责人合伙人艾玛·古德福德(E毫米a Goodford)显示：“咱们在第一季度目睹的租微信群二维码怎么永久有效借运动表达了对办事处的持续承诺，特别是在泰晤士河谷具有改善生态体系的地域。

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虽然围绕办公室职能的不确定性以及对动态和混合事业形式的希望，本季度的运用率与10年平均水准绝对，出缺率仍低于长微信群二维码怎么永久有效久趋向展望未来，净零指标将成为租借谈判中越来越要紧的要素，由于可持续房地产关于实现英国2050年指标至关要紧。

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随着产业脱碳看管构架的不停收紧，越来越多的占用者和房东将须要估价和披微信群二维码怎么永久有效露它们的碳足迹源于高度可持续的办公用房类型中的空置率较轻，而且开发过程较慢，咱们估计至少到2025年，新的同类最好体积的短缺将接着成为市场的特征。

”Knight Frank东南办事处资本市场部合伙人，微信群二维码怎么永久有效合伙人西蒙·里卡兹(Simon Rickards)显示：“令人鼓舞的是，随着东南部市场情绪的持续改进，第一季度投资业务额达到4.82亿英镑，是大盛行爆发以来的最高水准。

另外，该地域日前提供约7亿英镑的微信群二维码怎么永久有效资金，这表达第二季度业绩强劲“咱们见到房地产和收益买卖都真实关心最重要的根本面，而寿命科学部门则为创记录的机会提供了创记录的收益咱们信任，在可预见的未来，这类向品质的逃跑将接着下来，有可能损伤二级市场微信群二维码怎么永久有效的收益，二级市场的收益可能会接着下降。

”莱坊(Knight Frank)的M25创新指标数据确定了东南部以创新为主导的地域，这点地域提供了第一大的复原力前景该指标数据确定的前五名地域是剑桥，牛津，布赖微信群二维码怎么永久有效顿，雷丁和吉尔福德，每一种都具有卓越的创新根基设备(比如大学，探讨机构，初创提速器和资助机构)，以及老练的公司家团体以及本地的高技巧能人。

关于投资者而言，确定和接近创新主导的地点变得越来越要紧，由于这微信群二维码怎么永久有效点生态体系将成为经济增添的最重要的驱能源，同一时间为未来的进行缔造机会 更多房产家居关心咱们。

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