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时隔5年漳州微信群二维码怎么生成彩色的港腹地再迎土拍！直降2789元/㎡！流拍地块重现江湖是否成功出让？??今天（8月1日）上午，漳州港将公布出让2019-B3、2019-B4两幅地块此中，2019-B4性质为商业地块2019-B3号地块微信群二维码怎么生成彩色的用地性质为住宅-商服，起拍楼面价为4240元/㎡。

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??值得注意的是，本次土拍是漳州港自2014年起，时隔5年后迎接的首场正规土拍，要紧性不言而喻??获悉，2019-B3号地块前身微信群二维码怎么生成彩色的为2018-B3地块，曾于2018年10月公布出让，起拍楼面价7029元/㎡，但因没有人参拍，导致流拍。

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这次该地块回炉重拍，地价直降了2789元/平，减价后能否成功出让？?微信群二维码怎么生成彩色的?另外，该宗地块采纳限地价的形式出让，地块请求竞买报价上限价值为95200万元，当竞买报价未达到上限价值时，以价高者得的形式确定竞得人；当竞买报价达到政府设定的上限价值时，没再接纳更高报价，现场转入以微信群二维码怎么生成彩色的摇号形式确定竞得人，成交土地出让价款为95200万元。

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??本场土拍三大看点??1、这次出让的两块位置于正宗的漳州港腹地非是南岸！非是港尾！却是漳州港腹地的焦点地块！地块资质优越微信群二维码怎么生成彩色的，附近已集中了融信西西里、招商兰溪谷和观澜世界等若干中高档小区，地块附近交通、医疗、教导、商业及休闲配套等一应俱全。

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??2、从产物塑造上说，2019-B3地块可谓自带别墅体质微信群二维码怎么生成彩色的地块容积率低，坐落山腰，依山傍海，具有稀缺的极致山海景观资源，未来有望低密度的高档别墅住宅区??3、市场回升迹象+地价直降2789元/平，回炉地块是否成功出嫁也成为这次看点之一。

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??地块是2018年的流拍地块，但最重要的是那时正处严控阶段，市场清静，因此导致土拍哑火现在两次出让，市场较此前已有所回升2019年上半年漳州港开发区住宅成交面积10.6万㎡，环比上升4微信群二维码怎么生成彩色的1.5%，成交量涨半。

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??4、地价是否破“5千”？漳州港市场在通过2015-2017年的飞速上升后，土地市场也曾水涨船高微信群二维码怎么生成彩色的甚而，附近的港尾地价最高曾拍到9450元/平（住宅2017P02地块）??此刻市场虽比较昨年稍有起色，但和高峰期比较已然不可同日而语。

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不少业内人员剖析以为：这次土拍可能底价微信群二维码怎么生成彩色的、或低溢价率成交地块综述??地块位于漳州开发区二区半山片区虎甲山路以南，土地面积58805㎡，起拍价37400万元，起拍楼面价4240元/㎡，最高限价10798元/平

！??2019-B3地块坐落山腰，微信群二维码怎么生成彩色的依山傍海，可登高远眺厦门湾、双鱼岛与南太武高尔夫球场，具有稀缺的极致山海景观资源，是半山片区最好观景地段地块紧邻半山路和虎甲山路两条外出渠道、毗邻地域主干道南滨大道，地域交通外出便利。

??距离客运码头微信群二维码怎么生成彩色的约3千米，经水路15分钟即可抵达厦门岛地块距离海滨学校（涵盖初中及高中）仅1.5千米；距离厦大附小、厦门大学嘉庚学院附属幼儿园约3千米??生活休闲配套方面，具有南太武高尔夫球场、开发区第一医院等设备。微信群二维码怎么生成彩色的

另外，地块距离静湖公园约500米，隶属开发区山地马拉松赛道必经观风景区，附近环境幽静；集商铺、商场、餐饮、休闲娱乐等业态于一体的大型商超中闽百汇与地块相距仅3分钟车程日前地块附近已建成招商兰溪谷、融信微信群二维码怎么生成彩色的西西里名目。

??出让地块实景图地块SWOT剖析??优势??1、地块位于开发区醇熟地域，附近居住气氛深厚地块紧邻招商兰溪谷和融信西西里、永鸿御景湾名目，附近新房名目有招商兰溪谷、永鸿厦门湾1号；附近二手微信群二维码怎么生成彩色的房有融信西西里、永鸿御景湾、南太湖高尔夫澎湖湾、君悦黄金海岸、 嘉元亿景海岸等若干住宅名目。

??2、交通方面，地块毗邻地域主干道，南滨大道，半山公园公路、半山西片区公路、虎甲山路和静湖南路等公路构成四微信群二维码怎么生成彩色的通八达的路网??4、医疗上，该地块距离漳州开发区第一医院不到1千米（直线距离），能满足地块附近居民根本的医疗要求。

??5、地块附近教导资源丰富，厦大漳州校区、厦大附中、附小等诸多金牌教导资源在旁??6微信群二维码怎么生成彩色的、地块容积率1.5，具有了塑造高档住宅的土壤，名副本来的低密度住宅用地，有望塑造成别墅和洋房产物厦大附中?厦大漳州校区。

??劣势??1、该地块呈梯形图形分布，地块西高东低、且坡度较大，对房企未来产物开微信群二维码怎么生成彩色的发有必定挑战??2、采纳限地价形式拍卖，出让请求严苛??机会??地块坐拥静湖公园和龙湖生态谷等2个千亩级的“天然氧吧”，同一时间地块毗邻双鱼岛，未来 地块附近旅行前景可期。

??威胁??附近有若干高档住微信群二维码怎么生成彩色的宅区，未来将造成产物竞争未来地块建成后面对的竞争较剧烈??（主编/林宁    文/乐居新闻中心） 更多房产家居关心咱们

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