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“最坚挺”微信群二维码怎么长期有效的深圳学区房价值晃动了！一场法拍，让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛近日，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初统一户型房源比较，狂降662万元值得注意的是，这却微信群二维码怎么长期有效非个例。

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自2月8日官方指导价发表以来，深圳二手房市场挨近冰封，连“最坚挺”的学区房都最初“批量”减价，一种前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%，炒房忽然不香了高级学区房减微信群二维码怎么长期有效价拍卖国城花园堪称深圳学区房的“标杆”，之前成交价一直高不可攀。

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但近日却由于一场拍卖成交价大跌，激发市场高度关心来自：阿里拍卖网上述房源面积为127.82平米，以2微信群二维码怎么长期有效206万元成交，该场拍卖迷惑了15位竞买人参加、1.33万次围观在通过147次出价后成交，单价为17.26万元/平米。

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即使围观热度很高，但该房源成交价与2月初统一户型房源微信群二维码怎么长期有效的2868万元成交价比较，仍大降662万元国城花园位于深圳福田百花片区，可行说是学区房中的“爱马仕”楼盘仅有两栋，此中一栋为3梯8户的大户型，另一栋则为3梯12户的小户型。

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链家网络显现，国城花园于1995年建成，楼龄已超25年但该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校（中学）两个一流学区加持，备受家长钟情本年1月，有中介叮嘱中证君，该楼盘一种44平方米房源以1420万元成交微信群二维码怎么长期有效，单价多达32.27万元/平米。

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彼时，有网友调侃：“这是能学出诺贝尔奖？”来自：微博热点片区报价一周猛降10%高级学区房作为深圳楼市的风向标，其走势一直是市场瞩目的核心从近期市微信群二维码怎么长期有效场概况看，这点高级学区房的房源不但拍卖价降了，连业主放盘价也最初下跌。

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在南山，一种名为“观海台微信群二维码怎么长期有效”的楼盘房源，两天内报价下降140万此中，5月7日下调110万；5月8日，业主又下降了30万该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校来自：网站位于南山中心区的海印长城也有减价概况，该楼盘配套的学位是微信群二维码怎么长期有效附属南山二外学府中小学。

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贝壳网显现，该楼盘一74平米房源近两周减价二次，减价64万来自：贝壳另外，莱蒙水榭春天5期、中海阳光玫瑰园、八卦岭片区等分布于龙华、南山、福田等微信群二维码怎么长期有效区的学区房均有业主下降放盘价特别是前期涨幅较大的学区房，在“2·8”楼市新政后，有不同幅度的回落。

以昨年涨幅靠前的八卦岭片区为例，因2019 年初传出要建造一所名校，该片区昨年房价一路面上行但深圳中原微信群二维码怎么长期有效监测的数据显现，4月18日-24日的一周内，八卦岭片区报价下跌10%学区房被“定向爆破”本年2月8日，深圳宣告构建二手住房成交参考价值发表体制，对全市3595个住宅小区制订了二手住房成交参考价。

随后，微信群二维码怎么长期有效各银行纷纷表示，将用官方参考价作为放贷参考根据，意指着买房者能从银行贷到款的金额下调了若业主不想意调便宜格，则首套房首付或从三成提升至五成因此，深圳二手房成交量自“2·8”新政后骤降深圳市房地产中介协微信群二维码怎么长期有效会（简单称呼“深房中协”）数据显现，4月份深圳二手房（含自主）网签量为4396套，环比下降9.7%。

学区房还被高层政策“定向爆破”4月30日，中央政治局会议准确提议，要坚持“房子是用以住的、非是用以炒微信群二维码怎么长期有效的”定位，增添保证性租借住房和大家都有产权住房供应，防止以学区房等名义炒作房价实是上，本年以来，各都市稠密颁布学区房调控政策。

4月23日，北京海淀区、西市区、东市区首先发表义务教导入学新政，进一步准确微信群二维码怎么长期有效了“多校划片”政策业内人员指明， 多校划片是指一种小区对应若干学校，把弟子入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，终归能入读哪所学校由独一谜底变成多个可能，从而缓和教导资源聚集难题。

上海在学区改革上则微信群二维码怎么长期有效颁布名额分配、公民同招、民办摇号等政策2020年3月，上海发表新规，请求义务教导招生入学周全实行公民同招与此同一时间，上海实施名额分配政策，将要点高中至少一半名额均衡分配给每一所中学京沪之外，其它热点微信群二维码怎么长期有效都市也调控频频。

5月10日，宁波首先宣告构建热点学区二手住房买卖参考价值发表体制，第一批涉及9个热点学区、112个小区5月13日，武汉市教导局也发表通告：坚持“以区为主、划片对口、免试就近”入学根基上微信群二维码怎么长期有效，“酝酿打通中心市区与新市区的界限，实行城乡一体化治理形式，采用全市融通形式招生”。

日前，深圳学区房在史上最严调控政策下已有晃动迹象，这是否持续，能否会蔓延至其它都市，值得市场关心。来自：华夏证券报编微信群二维码怎么长期有效辑：李雅婷

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