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当前，《北京市保证性住房和自住型商品住房物业效劳治理暂行法子》向公众征求意见　　此中，“在统一个物业治理地域内的商品住房、自住型商品住房和保证性住房，应由全家物业效劳公司实行治理，业主共用配套设备，建微信群投票怎么发起 统计造单位不得经过增设护栏、绿植等形式将治理地域切割”的划定，引起外界关心。

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一边是3万元/平方米的商品房，一边是5千元/平方米的保证房，“割”与“不割”，远非“公平”二字可行微信群投票怎么发起 统计容易诠释——业主利益、物业治理、资源分配……一墙“割”开的，是若干不同利益团体的博弈　　【样本】　　“假如小区不过公租房，能有喷泉吗？”

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北五环外，黑泉路一路向北，金隅翡丽微信群投票怎么发起 统计·爱公馆小区隐匿在一条窄街内　　米黄色的欧式围墙背后，是四栋红白相间的板楼假如不细看，不容易发觉四栋楼外貌的区分——位于小区西侧的两栋楼，楼层更高，窗户很大　　“西边这两栋才是真实的金隅翡丽商品房，东微信群投票怎么发起 统计边那两栋是公租房，交房时，好多业主都感觉被坑了。

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”2014年12月，金隅翡丽建成交房，争议随之而来，与诸多邻居一样，业主周毅发觉，售楼时承诺的封闭治理小区，多了两栋公租房，微信群投票怎么发起 统计四栋楼间距适中，之中仅有容易的绿化　　“买房的时刻，商品房配建公租房的规划本来曾经定了，但出售故意不提，况且口口声声说商品房是封闭的。

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”据周毅推荐，源于业主普及不认同商品微信群投票怎么发起 统计房与公租房同处一区的规划，曾在收房首尾组织了屡次维权运动　　或许是迫于负担，开发商在小区内补种了两排稠密的松树隔挡，才造成了现在一分为二的局势，但关于商品房业主从新建造围墙的请求，开发商并未进一步料理微信群投票怎么发起 统计：“此刻两栋公租房还没建完，谁晓得今后怎样着呢？咱们这里的业主此刻忙着装修，也没甚么好法子。

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”周毅说　　“商品房的业主，赫然不期望公租房业主与咱们共用设备这点设微信群投票怎么发起 统计备皆是商品房业主用钱建的吧，凭甚么跟人共用？俺说难听点儿，假如这小区不过公租房，能有这样的绿化吗？能有喷泉吗？”　　“统一地块，凭啥两限房就被‘暂时’”。

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实是上，“同地域、共资微信群投票怎么发起 统计源”的政策，具有更为广大的象征意义源于保证房政策的推进，京城近年来的住宅地块均有保证房配建，商品房、保证房如何完成“和平共处”，是没有办法逃避的话题　　“物业能否全家，也不是业主最关注的，咱们更关注商微信群投票怎么发起 统计品房带来的社会资源。

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”34岁的陈鹏，住在北五环外的溪城家园，这边是京城最早的两限房之一　　依照当年的规划，溪城家园与南侧的“招商嘉铭·珑原”同属一种地块，现在两个小区被一条市政马微信群投票怎么发起 统计路隔开，当然也就无了“建造单位经过增设护栏、绿植等形式将治理地域切割”的难题。

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2014年9月，地块配建的小学初次招生，教委的一纸通告，却让相安没有事的两个小区，首微信群投票怎么发起 统计次有了“资源冲突”“依照本来的规划，咱们便是一种小区，学区应当是一样的但教委那时的说法，咱们是暂时划入学区”正是“暂时”二字，让溪城家园的业主们不行接纳，“凭甚么规划是一同的，真导入优质资源，咱们就成微信群投票怎么发起 统计了暂时？”。

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在陈鹏看来，街那里是动辄千万的“豪宅”，街这里是单价6000元的“保证房”，学区的划分，被利益纠葛的砝码所左右，结果可想而知“后来业主努力了屡次，教委终归认同了两个小区微信群投票怎么发起 统计实质是一同的此刻成立居委会，咱们两个小区也被划在了一同。

往后有甚么难题，大伙仍是要一同解决”　　正方　　“配建保证房是大趋向，业主只能适应”　　尹小鹏（西四环外某小区住户，小区内商品房、保证房没有切割微信群投票怎么发起 统计）：咱们小区便是混建状况，自然从房子的外貌能瞧出来，物业、小区环境、配套设备甚么的，无很大的区分。

商品房的业主不行说一丝意见无，几年下去也适应了　　从咱私人来说，用围墙、栏杆切割小区切实不太妥当，太伤微信群投票怎么发起 统计人心，会形成众多矛盾真有了难题，一堵墙能挡住甚么？况且商品房小区配建保证房是大趋向，业主只能适应　　自然这边面物业的治理效用也很要紧，不可否认有些业主的生活习惯有差异，会显露必定矛盾，那物业就应当负责微信群投票怎么发起 统计任。

况且是要从严治理、高限治理，楼道乱摆乱放，小区内乱泊车这点，讲到底是物业的治理范围　　“不切割的政策，才是眼光长远”　　孙明明（保证房业主）：说保证房业主的品质低，太片面了，本来你去考查一下，保证微信群投票怎么发起 统计房业主好多皆是年青人，在机关或许工作单位事业，它们的工资是不高，但一律非是品质低。

自然咱还不否认，有些保证房的业主切实有些坏习惯，但有钱人品质就高吗？大伙都懂的咱看咱家对面的商品房小区，一样是各式路旁微信群投票怎么发起 统计乱泊车　　是以要害在于政府怎样去引导，让全部人都往和谐社区的方向去努力，坏习惯要严刻治理，更多的是让双方完成绝对，例如业委会选举，能不行保证房的业主多出点力？

况且只需努力，咱信任保证房业主的经济情况，微信群投票怎么发起 统计也会越来越挨近商品房业主，是以不切割的政策，才是眼光长远　　反方　　“一套房便是　　几十万的损耗”　　王冉（商品房业主）：政策的初衷，可能是为了公平起见楼都盖在一同，还用墙隔起来，切实使人有点别扭。

但微信群投票怎么发起 统计这种事硬性划定不太好，会给商品房业主形成相当大的损耗　　同样一种地域，保证房、回迁房的建筑品质、小区环境会差一丝，这是实是往后再出售，价值也会受必定作用好多人买房，都会考量附近是非是有保证房在这类背景微信群投票怎么发起 统计下，你硬性划定两者也不能分开，等于拉低了商品房的价格，就算一平方米拉低5000元吧，一套房便是几十万的损耗。

咱以为，3万一平方米和5千一平方米的房，享受一样的效劳，这也是不公平　　“强行放到一同，　　微信群投票怎么发起 统计就可能生产矛盾”　　盐丁儿（京城某小区商品房业主，小区内商品房、回迁房混建）：咱以为这样的新政，实质剥夺了物权法赋予业主自助抉择物业企业的权利，从基本来讲是违反上位法的。

即便是保证房，业主也有自助选聘微信群投票怎么发起 统计物业企业的权利　　商品房、保证房业主的要求不同，对物业费的接纳度不同，原本就应当抉择不同的物业企业将两者强行放到一同，是人为的生产里面矛盾比如咱们小区吧，回迁房业主与商品房业主的物业费差了一半还多，物微信群投票怎么发起 统计业同质不同价，当然好多人反对。

况且物业效劳水准差，商品房业主好多都期望能够更换物业，但物业企业为了障碍咱们选聘新物业企业，就挑动回迁楼的居民反对，宣称换物业便是要涨物业费原本好多回迁楼业主也是对老物业微信群投票怎么发起 统计十分不满的可为了低的物业费，就宁可保持此刻的老物业，还不想换新的。

搞来搞去，最终干脆是要把业委会弄散了的架势而咱们呢？甚而还要消费精力去说服商品房业主接纳不平等候遇　　（部分接受采访对象为化名）

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