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当前，东莞市颁布《对2025免费进群二维码于进一步增强房地产市场调控的通告》(之下简单称呼“莞六条”)，增强“限购”“限贷”“限价”和土地价值等方面调控，抑制投资投机型购房举止，堵塞炒房漏洞近日，东莞市住房和城乡建造局官网发表《政策解答》，内2025免费进群二维码容最重要的涉及五个方面：。

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一、非莞户买房社保缴费年限增添《政策解答》准确，非东莞市户籍居民家族在东莞市购置第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之当前两年内2025免费进群二维码在东莞市逐月延续缴纳社保满一年；在东莞市购置第二套商品住房，须在购房之当前四年内在东莞市逐月延续缴纳社保满三年。

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“莞六条”新政发表前，已签定了商品房认购书(房地产交易居间协议2025免费进群二维码或房地产交易协议)，向开发公司(卖方)交付了定金或部分购房款(不含现款支付)，缴纳社保年限已适合“购房之当前三年内在东莞市逐月延续缴纳社保满两年”的请求，购房资格断定按新政前的相干划定执行，可寻常处理2025免费进群二维码网签或过户手续。

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不适合上述请求的，按新政划定执行二、新入户首套房需适合“双半年”《政策解答》指明，“莞六条”中的“新入户”是指户口本备案入户时间为2021年2月27日或以后在2025免费进群二维码2021年2月27当前入户的，按原政策执行“第一套新建商品住房”是指2021年2月27日起入户东莞市后购置的第一套新建商品住房，详细分之下三种情形：一是在东莞市入户前其家族在本市无商品住房的，20212025免费进群二维码年2月27日起入户东莞市后购置的第一套住房为新建商品住房，需适合“须在东莞市落籍满半年、且在购房前两年内逐月延续缴纳社保满半年”(“双半年”)的请求，如购置的第一套商品住房为二手住房，则不受“双半年”2025免费进群二维码节制；二是在东莞市入户前其家族在本市具有一套商品住房的，2021年2月27日起入户东莞市后购置的第一套住房为新建商品住房的，也需适合“双半年”的请求；三是新政后入户东莞市时其家族在东莞市具有2套或以上2025免费进群二维码商品住房的，暂停向其出售新建商品住房。

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三、严刻执行差别化住房信贷政策“莞六条”对居民家族初次购置非平凡住房、具有12025免费进群二维码套住房或有住房贷款纪录的购置平凡住房，首付款比重区别提升了10%，重申进一步规范房地产金融秩序，准确严刻执行差别化住房信贷政策，实行好房地产贷款聚集度治理，增强私人住房贷款审慎治理，严防信用贷、花费贷2025免费进群二维码、经营贷等资金违纪流入房地产市场。

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关于居民家族在外埠有一笔已结清的住房贷款，在东莞市有1套住房且住房贷款未结清的概况，如能提供该外埠住房属地相干部门出示的查册声明，声明该外2025免费进群二维码埠住房已不在居民家族名下的，则在东莞市购置平凡住房首付比重不得低于50%，购置非平凡住房首付比重不得低于60%。

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若没有办法声明外埠住房不在该居民家族名下，则在东莞市购房时暂停2025免费进群二维码下发商业性私人住房贷款四、增强新建商品住房价值看管为坚决遏制房价过快上升势头，“莞六条”增强分类指导对新建商品住房名目申报价值超出近期属地镇街(园区)同类在售名目申报价值或本名目前期申报价值的，暂停核2025免费进群二维码发预售许可证或暂不处理现售登记，旨在抑制不合乎道理涨价预期，引导开发公司理性拿地。

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同一时间，围绕稳地价稳房价稳预期的调控指标，进一步改善土地市场治理经过加大住宅用地供2025免费进群二维码给、改良住房供给构造等举措，推进供需关连平衡经过加大能人安居房筹集力度、加速推行配建安居房配租配售及限价住房落地实行等举措，加大能人安居保证力度，旨在从土地供给源头稳固房价预期，进一步增强住房保证体制2025免费进群二维码建造。

五、改善房地产市场监测及消息公布据合富辉煌、乐有家等探讨机构全新统算显现，3月1日至7日，东莞新建商品住宅供给仅160套，环比大幅降低超8成；新建商品住宅网签528套，环比降低2成二手住宅网签32025免费进群二维码48套，环比略减5%；均价18829元/平方米，环比略涨4.3%。

一、二手住宅成交热度均有所回落“莞六条”准确提议构建健全房地产市场运转数据的统算与共建共享体制，增强房地产市场监测剖析；进一步改善二手2025免费进群二维码住房网签买卖价值发表体制，一季度发表第一批典范镇街部分成交活泼二手楼盘的网签买卖消息，并尽快扩大统算镇街范畴、增添发表楼盘数量，旨在科学剖析市场趋向浮动，进一步提升房价透明度。

来自：中央电视台编辑：李2025免费进群二维码雅婷

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