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红网时候1月18日讯（记者 岳瑾 康希）今天，备受关心的河西桐梓坡棚改地块2025微信群规则挂网映入了公告期，[2021]长沙市004号宗地起始总价37.21亿元，折合楼面价6800元/平方米位于岳麓区桐梓坡路以南、望月路以东的[2021]长沙市004号宗地，总面积104032.5平方米，此2025微信群规则中出让面积94368.88平方米（合141.553亩），用地性质为商业商务居住用地（B1B2R2）（商住比≥47:53），容积率≤5.8，起始总价372191万元，折合楼面价6800元/平方米。

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从地图上行可知，该地块区位优势非常显著，位于桐梓坡路以南、英才园以东、溁银路以西、王陵公园以北，属河西老市区焦点地段；距离地铁4号线六沟垅站和6号线桐梓坡站约100多米；另外，桐梓2025微信群规则坡一带商业稠密，附近日前有奥克斯广场、王府井百货、步步高、绿地中央广场等商业；医疗配套也湘雅附三医院、省肿瘤医院等。

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挂牌要求较苛刻：竞买人或本来际操控人为2019年《财富》排行2025微信群规则榜全球500强前100强且该实质操控人麾下具备华夏连锁经营协会评定的“2019年华夏连锁百强”排行榜前10强的公司；竞买人为上述实质操控人麾下全资子企业；本次挂牌出让不接纳结合竞买及结合开发。

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该宗地须开发建造聚集式商业购物中心，此中自持商业建筑面积不少于15万平方米，自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年竞得人须在签定2025微信群规则土地出让协议后48个月内达成聚集式商业购物中心建造竣工登记，且在竣工登记后3个月内营业。

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竞得人须出资建造望月路（桐梓坡路-规划地块南边界），公路由竞得人根据都市规划和公路交2025微信群规则通技艺规范建造，建成验收及格后没有偿移交给政府相干部门 竞得人须出资建造规划的桐梓坡小学及桐梓坡中学，地块编号区别为C02-B44-1、C02-B47-1，用地面积区别为约20692平方米、314982025微信群规则平方米，实质目标以规划及教导部门审定为准，建成验收及格后没有偿移交给岳麓区教导局。

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竞得人须出资建造3000平方米左右的物业（含装修）作为桐梓坡消防救援站该消防救援站须开设独立出2025微信群规则入口，建成后没有偿移交给岳麓区国民政府指订单位（须将不动产权证处理至该单位）竞得人须出资建造临桐梓坡路南侧规划编号为C02-B41、C02-B54和C02-B63地块绿地（用地面积以测绘为准）。

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为保证以上挂牌要求贯彻，竞得人须在签定《成交确认书》的同一时间就挂牌要求与长沙市岳麓棚改投资局限责任企业签定《履约看管合同》，并接纳考核《履约看管合同》作为挂牌要求附件一并对外公示⑧2025微信群规则租借房的配建以长沙市培养和进行住房租借市场领导小组办公室意见为准。

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公路、学校、消防站及绿地的建造本钱均计入住宅地价该地块住宅（毛坯）终归出售均价按长沙市政策发展价值监制参考附2025微信群规则近房价，东侧的梦想置业地块，后开发成滨江府1913，精装均价为1.5万左右；西南边是保利海德公园，带装价1.38万左右；临西湖公园的越秀悦湖台，带装1.43万左右。

业内以为，依据苛刻的挂牌要求，联合“2025微信群规则2019年华夏连锁百强”排行榜来看，华润拿地的可能性第一大这块37.2亿的“王炸”地块究竟花落谁家？红网房产将持续关心来自：红网作者：岳瑾 康希 编辑：李雨沁 本文为房产频道原创文章，转载请附上原文出2025微信群规则处链接和本证明。

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