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合肥城家大连企业曾经人去屋空　　当天报样　　文/图 大连新闻传媒团体记者万恒 　　一场因长租公微信里面怎么样找群寓忽然关门“跑路”引起的突发事故，正好演变成一场“受害者间的战争”　　9月21日，本报A3版《租客交了全年房租，房东只拿到1个月的》报导了合肥城家公寓治理局限企业忽然关门，负责人失联。

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大连数百名房东房客陷入困局一事随着时间推移，这起“中介跑路”事故的始作俑者——合肥城家仍未露面发声但围绕“租借协议算不算数”“该不该再交租金”这点难题，原本同为受害者的大连房东和房客们却针锋微信里面怎么样找群相对起来，火药味越来越浓。

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记者在采访中发觉，“合肥城家”这类高收低租、短期内关门跑路的长租公寓“割韭菜”形式曾经多次显露如何防范这点动机存疑的长租公寓，合乎道理平衡中介跑路后微信里面怎么样找群房东房客的利益诉求，仍是个亟待解决的难题　　A????跑路“二房东”还没下文 房东租客先吵起来了

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最近几天，在“合肥城家”的受害者维权群里，房东和房客曾经差不多分成了针锋相对的两拨微信里面怎么样找群人跑路的“合肥城家”还没下文，微信群里的火药味却越来越浓　　一位在甘井子区华南广场租房的租客叮嘱记者，本人缴纳了全年租金2万余元。

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但在“合肥城家”跑路以后，却面对着被赶走的尴尬处境微信里面怎么样找群“咱家房东干脆找上门，请求咱立即搬走”这位租客说，房东只收到了截止9月底的房租“是以请求咱在九月底此前搬走，不然就要断水断电”另有的租客显示，自家房东曾经屡次上门催促搬家，甚而找来了换锁技师。

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双方冲突以下，还报了警　　而在房东们看来，租客们便是在“赖着不走”“它们从‘合肥城家’拿到的房屋租金显著低于市场价，原本便是存留占廉价的心思”房东张女子说，她和“合肥城家微信里面怎么样找群”之中签定的是房屋出租合同而非是“委托代理合同”。

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“也便是说‘合肥城家’不过个二房东此刻咱无收到房租，就有权力清走租客”张女子以为，本人也曾和租客协商，但对方咬定“曾经交了全年微信里面怎么样找群房租”，坚持不搬走还不肯补交房租　　尽管也有房东以为，在这起“二房东”跑路事故中，房东和租客双方皆是受害者。

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真实应当声讨的是合肥城家但在向长租公寓追讨款项前景其实不明朗时，房东微信里面怎么样找群和租客应当协商分担损耗“例如说在下降房租的前提下，租客再补交部分房租房东也应作出必定让利”　　可惜的是，这类相对理性的声响在维权群中应者寥寥。

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成员高达数百人微信里面怎么样找群的微信群里，互相谩骂者有之，鼓动“房东来清房就报警”者有之，号召“断水断电者”有之日前同为受害者的房东和租客曾经各自建群，“分头维权”　　B????“合肥城家”曾称“用其它资产贴补房租亏空”

除了房东和微信里面怎么样找群租客之外，“合肥城家”跑路事故中另有“第三受害方”——这家长租公寓在大连地域的50多名员工　　“合肥城家”大连二区的营业总监叮嘱记者，他负责的团队有50多人，此刻八月、九月两个月的工资都被拖欠。

大连一微信里面怎么样找群区和三区的概况也是如许被拖欠的工资总数有上百万元“咱本人被拖欠的两个月工资加提成就有6万多元”这位营业总监说，“合肥城家”本年7月才映入大连创建团队，那时给出了颇富迷惑力的薪资和提成总部董事长在团队创微信里面怎么样找群建一会儿马上来到大连，称企业将全力占领长租公寓市场。

“那时咱们也提议质疑，为何要高价收租房屋，接下来以‘年付减免月租’的形式便宜租给租客，这此中的亏空如何弥补呢？”该营业总监推荐说，那时董事长称：企业微信里面怎么样找群的营业板块中，长租公寓不过此中一环企业另有金融营业和毛坯房装修等若干营业板块。

“他说这点营业板块都可行贴补长租公寓板块的亏空租借板块是用以‘占市场’的”　　C????相似“二房东”形式祸患重重　　“合微信里面怎么样找群肥城家”在全中国各个都市分企业的“跑路”风潮还在持续记者在采访中理解到，本年以来，“长租公寓”爆雷事故频繁产生。

一年此前还处于“风口”的这一新生经济形式为什么难题频发？　　“在长租公寓产业里，高收低租微信里面怎么样找群是常态，这类商业形式就有难题”前述“合肥城家”大连地域营业总监推荐说，“假如有投资映入，亏本赚流量，也算一个互联网创业形式，但假如连初始投资全没有，那等同于庞氏骗局，差不多从最初就注定了跑路的结局。

”微信里面怎么样找群　　记者在考查中发觉，这点跑路的长租公寓企业根本与合肥城家相同，采纳“高收低租”形式，不计本钱高价收房，但平常请求房东与其签定1年甚而更长时间的出租协议，且租金只能月付；另一边，又以便宜为诱饵租给租客微信里面怎么样找群，但请求租客必需年付。

假如租客没有力支付，长租公寓另有“租金贷”公布，也能一次性从金融机构拿到全年租金　　看似亏本的高收低租，此中发生的现款流却差不多可观换句话说，高收低租形式压根没想盈利，瞄准的本来微信里面怎么样找群是租金　　那末，在遭遇长租公寓跑路事故时，房东和租客的权利该如何平衡呢？北京盈科（大连）律师事务所的王金海律师以为，这须要考察房东和长租公寓之中签定的是甚么协议。

假如双方签定的是租借协议，那末源于长租微信里面怎么样找群公寓违约未交付租金给房东，房东有权终止合约，收回房屋，而租客只能向长租公寓索赔但假如房东与长租公寓签定了委托代理协议，则双方系委托关连，曾经缴纳全年租金的房客有权住满租期，房东需向长租公寓维权。

“不论微信里面怎么样找群如何，房东和租客都应站在‘统一战线’”王金海提议，房东和租客都应考察长租公寓的资质，不需要为一时廉价轻易上当另外，政府相干部门也应增强对这种公司的看管，收取确保金，同一时间增强资金看管，追踪资金去向，微信里面怎么样找群严防长租公寓跑路事故产生。

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