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记者 | 孙梅欣“4个小时，终归拍完了”即使是作为旁观者，也忍微信里怎能找群不住感概南京土拍的漫长胶着4个小时，158轮，这不过南京本年首场“双聚集”土地出让中的一块地这场将持续3天的土地拍卖，在拍卖的第一天，便陷入拉锯战。

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但更抢眼的结果是，当日终归微信里怎能找群出让的28宗地地块中，18宗地块触及限价，须要参与摇号才能确定买家这也造成了南京土拍市场的特异特征：地块顺利出让，当天揽金684亿元但哪些房企能“有幸”支付这18宗地块的土地出让金，仍未可知。

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本年4月9日，南京土地市场官网便确定了在5月20日，发展南京本年的第一批聚集供给地块那时计划有52宗地块到市场出让，总起拍价就曾经达到866亿元在推出消息的1个多月时间里，源于北京、广微信里怎能找群州、没有锡、杭州等都市土地市场体现的“热度”不停，因而在5月20日正规土拍此前，各方关于南京土地市场的体现便持以乐天态度。

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作为在强二线都市中，房地产市场关心度最高的都市之一，南京土地微信里怎能找群市场成为房企的“兵家必争之地”依据土拍前媒体统算的数据显现，至少有80家房企参加到首场土地竞拍万科、保利、中海等在南京市场开发好几年的公司，参加竞拍的地块超越20块，万科更超越30宗地块。

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虽然在土拍前3天，位于江宁的一宗G45地块因故终止出让，首场土拍宗数降至51宗，但也许是遭到其它都市的”前车之鉴”，终归南京市规划和当然资源局在5月19日宣告，土拍将分成3天达成此中5月20微信里怎能找群日计划出让35幅地块，地块多数位于江南主城，包括河西、南部新城等热点板块。

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5月21日出让16幅地块，以江北焦点区、六合等江北地块为主5月22日则对触顶成交的地块发展摇号确微信里怎能找群认但终归这一计划也未能实现，唯有28宗地块在20日顺利拍出，剩余7宗地块被顺延至21日首宗落槌的，是位于南京雨花台区焦点地域的G39板块。

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源于地块底价便达到70.6亿元，而且请求配建11万方概括性购物中心、不低于140米的高层建筑等严刻请求，终归华润置地以底价成交，并推出以后将在名目上导入万象系列首宗触顶成交的地块，显露在第微信里怎能找群四块出让的江宁区正方新城G44地块上。

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依据出让消息，地块出让面积为3.68万平方米，起拍价为10.2亿元，最高限价为12.2亿元，引来了超越50家房企的报名参拍“正方新城微信里怎能找群算不上是市场的热门板块，这宗地块总价低，关于房企来讲入手难度适中“一位南京房地产探讨机构负责人坦言，即使达到土地限价，楼面地价也在1.3万元/平方米左右，和地块划定的到市场毛坯房最高限价2.42万元/微信里怎能找群平方米之中，有1万多元的体积，关于当下的房企而言，操作体积曾经算得上富余。

因而，仅仅在正规出让不到10分钟时间后，G44地块就快速达到触顶限价，映入到待定的22日摇号拿地步骤这开场一会儿后的触顶，仿佛微信里怎能找群也给当天南京的土拍专题下了注脚——触顶限价是热门地块的必经之路，22日的摇号才能确定最终的赢家。

漫长的胶着，显露在第五宗出让的玄武区G24地块上这幅位于城北的地块，也是当天35宗地块中，位于主城玄武区微信里怎能找群的独一地块尽管地块起拍价曾经多达71.8亿元，而且请求配建3万方的酒店式公寓、10万方的商业概括体等请求，但早前已有信息称，包括宝龙、香港置地、招商等房企在内的多家公司都参加竞拍。

从竞拍概况来看，G2微信里怎能找群4的竞争颇为剧烈，而且参拍的房企“志在必得”，当参拍公司举牌后10多秒，便有另全家公司快速跟踪终归，这宗上午9点35分便最初的竞拍，直到下午1点30分才终归落槌，竞拍158轮、长达4个小时。

以88.9微信里怎能找群亿元拿下地块的招商成为终归的赢家也许是意识到地块许多和周期漫长，下午场的土拍有所提速，个别地块更显露一次加价超越5亿元的概况市场热度较高的河西、南部新城板块地块通过10多轮举牌，便快速触顶限价。

虽然如微信里怎能找群许，在20日下午6点此前，也未能达成35宗土地的出让指标终归当日大家都有28宗土地出让，此中18宗触顶待摇号，土拍首日揽金686亿元曾经确定的10宗地块，区别被华润置地、银城结合体、招商、卓越、龙湖、微信里怎能找群安居、东原、高淳保证房、溧水中山保证房等公司拿下。

“本来触顶咱们也其实不不测，这几年南京市场宅地好多都要触顶，就看摇号运气了”一位参加当日土拍的房企投资人士显示南京市房地产学会会长、南京产业大学天诚不微信里怎能找群动产探讨所所长吴翔华坦言，近年来南京绝许多数宅地出让，都会显露触顶概况：“土地端和到市场端的限价，并没有改变市场预期，南京也维持了过往的安稳。

”只是在拼运气此前，房企们还要面临21日23宗地块的拍卖鏖微信里怎能找群战，终归，这场持续的土拍“马拉松”才刚刚最初。

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