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可落户可入学!共有产微信群里面的群相册在哪里找权房将让北京楼市彻底变天　　昨天，针对之前北京的共有产权房问题，北京住建委给了明确的解答，主要分为四点　　首先就是共有产权的福利问题，大家普遍关心这种共有产权，是不是能够跟普通商品房一样可以落户和给子微信群里面的群相册在哪里找女上学，答案是相当肯定，可以落户可以给子女上学。

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这一条打消了很多人的顾虑，所谓买房的最大刚需，其实只有两个一个是落户一个就是给孩子上学，其他的东西老实说都不算是刚需，因为仅仅是居住，微信群里面的群相册在哪里找完全可以通过更便宜的租赁来解决，所以一听到大家说刚需，老齐会第一时间反应的就是落户和子女教育问题，那么共有产权能够保证大家的产权，保证大家的落户和上学，这个吸引力就大了。

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也就是说，微信群里面的群相册在哪里找你买这一套共有产权的房子，相当于只出一部分的钱，而所有权的福利全部能够享受到，另外使用权也不受到任何限制只是在5年后要卖出的时候，才会有产权和收益权的考虑我们可以变相理解，对于刚需用户，北京直接将房价微信群里面的群相册在哪里找给您打了7折。

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而对于炒房者，共有产权房，加入了层层限制，几乎让炒房者无从下嘴这类房子的游戏规则，切实的把居住属性做到了位　　其次，关于30岁的限制，大家很不满意，说单身狗怎么了，单身狗微信群里面的群相册在哪里找吃你们家大米了凭什么单身狗只能30岁以上才能买，人家这次给的意见也很明确，没歧视单身狗，不到30岁的单身狗，可以先租后买。

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形成梯度消费　　其实，这倒不是歧视的问题，问题总有轻重微信群里面的群相册在哪里找缓急，总有更需要的人，相比于单身的人，结婚没房的刚需更强烈所以在前期供应还比较紧张的情况下，先保证要结婚的人，和大龄单身青年的住房问题这无可厚非你既然还不打算结婚，自然买房的刚性需求也就没那么强烈。

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还可以有很多租赁房的方式，保证你的需求相信随着供给越来越多之后，这个年龄限制可能会逐渐的放开　　第三，离婚，有过卖微信群里面的群相册在哪里找房记录的不给共有产权，这条人家也重点强调了那些有房家庭，离异之后单独申请的情形，这样就避免了，有些人想投机，明明放着好日子不过，非得离婚，把房子卖了，要占政府的便宜，申请个共有产权房。

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这些想给政府添乱的肯定是不行的如果您离婚前，家里没房，这样的申请共有产权房是可以的所以，这条主要为了防止投机，不给炒房人一点机会否则可能就变成了鼓励大家离婚，那样可就又跑偏了　　第四，因为考虑到职住匹微信群里面的群相册在哪里找配，也就是你是哪个区的户口，就申请哪个区的共有产权房，这就导致了东西城的居民悲剧了，东西城土地少，面积小，所以共有产权房估计很有限。

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所以东西城的人怎么办微信群里面的群相册在哪里找?这次也给了明确的指示，东西城到哪都算娘家人，到哪个区都可以申请　　综合来看，这次共有产权房的考虑相当完备，同时还考虑到了租购并举，以后北京的住房市场将有明显的层次公租房不超过60平米，共有产权房60微信群里面的群相册在哪里找-120平米，再往上就靠商品房满足需求。

换句话说，这次调整，目的就是要给刚需一族更好的价格，保护刚需，保护那些买了房子真心自己住的人　　当然，有人又来了，说共有产权房上学可以，想上好学校就难了肯定又成微信群里面的群相册在哪里找了不少人倒买倒卖的工具这个就是为了黑而黑了，好学校的资源到哪都稀缺，你即使买了商品房，也未必能上好学校，我认识一个人就是去年20万每平米的价格买了史家小学的学区房，当然是个老破小，根本住不了人的那种，微信群里面的群相册在哪里找花这个钱就是为了学区两个字，但今年政策变了，变成摇号了。

一下子就变成不确定了，这个老破小的价格1个月内跌倒了10万以内所以现在学区改革的方向也是让福利跟房子解绑，增加房子背后福利的不确定性换句话说，史微信群里面的群相册在哪里找家景山实验这样的学校毕竟是稀缺的，你要是想上，花巨资买房也未必能上，凭什么寄希望于共有产权房呢，共有产权房，只能保证你基本的入学受教育的权利，你要想获得塔尖上的权利，这个要求就有点过分了。

而对于塔尖上微信群里面的群相册在哪里找的东西，全世界的规则都一样，那就是价高者得　　所以，可以预见的是，明年开始，北京随着大批共有产权房子的推出，房价有望被进一步拉低3成，大家都奔着共有产权房去了，商品房就更加难出手北京的经验跑通了，将会微信群里面的群相册在哪里找快速向全国复制，所以我们之前的预测，都在变成现实。

房子最大的风险不是掉价，而是根本卖不掉而未来就是个租房的时代，在这个时代里，房东是要用财富补贴租客的房东变成了最可爱的人，时代给了他们变成千万富翁的机微信群里面的群相册在哪里找会，可是他们没有珍惜，直到这一切失去，才会追悔莫及未来他们会体会到，靠收房租回收买房成本是一件多么不靠谱的事。

(齐俊杰的原创专栏)责任编辑：朱惠娥

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