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深圳楼市“打新族”郁闷：连看房的资格全没了吴家明 2020年11月微信群二维码大全最新图片11日09:00 | 来自：证券时报网 小字号原标题：深圳楼市“打新族”郁闷：连看房的资格全没了 　　“房价高，没料到看房的门槛也很高。

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”微信群二维码大全最新图片张琳最近成为深圳楼市“打新族”的一员，让她感觉有点郁闷的是，“有时刻发觉本人连看房的资格也无了” 　　7·15楼市调控新政公布以后，源于购置新房的税率相对不多，少许新盘还存留显著一二手微信群二维码大全最新图片房价值倒挂，以及采用没有房消费者领先的准则，是以好多深圳购房者都将眼光投向了新房市场。

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美联物业全中国探讨中心的数据显现，本年10月深圳一手住宅成交4617套，尽管环比下调5.微信群二维码大全最新图片2%，但同比上升73.8%与此同一时间，本年9月和10月的深圳新房成交量区别创下了近4年“银十”和近7年“金九”的新高。

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而在上周愈是创下单周一手住宅成交量超越二手住宅——11月2日至8微信群二维码大全最新图片日的一周内，深圳全市共成交一手住宅1464套，环比增添6.6%；同期，深圳二手住宅共成交1263套，环比降低17.7%，显露了罕见的一二手住宅成交量倒挂景象。

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关于新房市场，验资看房和缴纳认筹金或诚意金差不多是少不了的步骤与缴纳认筹金或诚意金不同，验资看房仅仅是楼盘开售前的一种步骤证券时报记者考查发觉，近几年深圳部分楼盘的验资看房准微信群二维码大全最新图片则，从数十万元到上千万元不等。

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与此同一时间，深圳少许豪宅、别墅等高档楼盘都设计了验资看房请求，而现在少许主打刚需的新盘名目也请求验资看房 　　在罗湖区笋岗，一种微信群二维码大全最新图片将要开售的新房名目开放了营销中心，并在近日开放样板房记者发觉，该名目请求购房者前来看房时要预约，并准备好少许材料，此中包括购房人和家族成员《不动产消息查询结果单》以及不少于100万元的资金声明，并现场微信群二维码大全最新图片认证，不接纳截图或亲友帮验。

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而在罗湖区田贝，一处主打深圳中学学位的刚需新盘也请求验资看房 　　“笋岗这种名目最重要的的客群应当是刚需或改进型购房者，但也请求百万验微信群二维码大全最新图片资才能看房看着看着，发觉本人相当连看房的资格全没了”张琳说 　　购房者对“验资看房”更多的是抵触性的心思，但这其实不作用开发商接着以蓄客为目的的验资看房举止。

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就在近微信群二维码大全最新图片日，市场传出深圳南山区一种主打大户型的新房名目须要验资“千万”，但未获得开发商的确认有购房者调侃：“看房价值比房价涨得还快” 　　记者注意到，《深圳市房地产市场看管法子》(修订征求意见微信群二维码大全最新图片稿)之前推出，在犯法出售举止禁止内容中，《看管法子》提到房地产开发公司在房地产量销量售运动中，不得有损伤购房人权益的举止，此中包括在取得商品房预售许可证前，与购房人签定商品房认购书，或许以意向金、诚意微信群二维码大全最新图片金及其它方式收取购房人的押金、定金或许购房款；违背购房人的意愿，搭售其它商品、强迫或许变相强迫效劳并收取费率，或许附带其它不合乎道理的要求。

关于开发商设计验资请求，业内人员持有不同观点美联物业全中国探微信群二维码大全最新图片讨中心总监何倩茹显示，看房须要验资这种景象本来也是合乎道理的，由于从开发商的方位出发，必定的验资金额可行提升消费者的品质，将出售人士的精力聚集在有用消费者中间，而且提供更没有问题效劳品质，同一时间也提微信群二维码大全最新图片升转化率。

而这关于通常的购房者自然不太友好，但开发商是开门做业务的，只能“客随主便” 　　易居探讨院智库中心探讨总监严跃进显示，相似验资的做法讲明深圳新房市场自身便是一种卖方市场，或许微信群二维码大全最新图片说房企和售楼处处于相比强势的位置。

关于此类验资的做法，也可行讲明少许新房名目的房源过于紧俏，同一时间也讲明有实力的买家其实不缺乏客观说，看房和买房是两码事，这也是房地产市场的一种新难题，或许说绕通过了微信群二维码大全最新图片政策看管在打擦边球，延续如何规范此类验资举止，防范显露各式购房歧视景象，值得市场关心。

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