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??适逢农历春节假期微信加群老是操作太频繁，叠加中央号召“就地过年”，本年楼市表现出与往年不同的差异化行情，供给明显缩量，福州、龙岩、漳州、莆田等都市供给下调显著，成交热度连续，全体持稳，市场持续吸收储存为主，多半都市成交有所回落但幅度适中，微信加群老是操作太频繁除龙岩、泉州成交量显露断崖式下降，总地来讲，供给端缩量预想之间，“就地买房”成交超预期未显露较大振动。

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春节营销节点房企公布特价房及打折优惠的运动，各都市成交均价显露不同水平的微信加群老是操作太频繁下降??展望未来，3月供求大几率维持稳中有增态势，小阳春成交可期住建部发文对22个热点都市实行土地供给两聚集，受此作用，新房聚集供货潮和空窗期或将交替显露，扰动住宅市场供求关连，加重都市分化。

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“强者恒强，弱者恒弱”的分化格局将来会连续和加重??福州??2月福州五区供给量环比腰斩；成交方面，量减价升，主力成交名目为【融信海纳新潮】；????闽侯平凡住宅供给量下降至近一年最微信加群老是操作太频繁低位水准；成交方面，量跌价涨，均价受高价名目登记作用有所上升，但仍处于近一年低位水准；

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??福清供给腰斩，成交体现为量升价跌，成交均价受【中联悦融庄】聚集登记作用，小幅下微信加群老是操作太频繁调约9%??厦门??2月厦门成交因遇春节假期市场营销活泼度有所不及，成交量环比下跌26.3%，成交均价受高价名目登记回落作用下行。

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??泉州??泉州城区六区商品住宅成交量显露断崖式下跌，最重要的原因在于日前泉州中心城区在售存在数量局限，边郊名目受地域地块限价上升作用，打折回收，甚而显露惜售景象；??本月晋江商品住宅供求微信加群老是操作太频繁持续回落，下调幅度较小，市场连续供不应求态势，全体供求价小幅震荡；

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??南安持续断供，成交显露腰斩，【中骏全球城】持续亮眼体现；??石狮本月供给开闸，成交方量和均价维持安稳前行微信加群老是操作太频繁??漳州??本月漳州城区持续吸收储存为主，成交小幅回落，成交均价构造性攀升至14082元/㎡，体现为量跌价升态势，市场表现回升趋向；。

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??龙海本月成交量和成交均价震荡微信加群老是操作太频繁前行，成交主力为【明发金域蓝湾】；??漳浦本月供求价均显露下降，【漳浦建发玺院】蝉联多月销榜首位，成交均价构造性振动；??漳州港延续4个月断供状况，成交持续回落，仅有0.87万㎡，成交主力为【厦门湾南微信加群老是操作太频繁岸】；

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??角美本月成交主力为【富雅世界】，为早期便宜名目，成交均价构造性下降至14714元/㎡，为近一年最低位??龙岩??龙岩城区商品住宅供求回落显著，成交均价构造性下降至1微信加群老是操作太频繁1378元/㎡，成交高位回落，纯新盘入市提高市场热度。

??莆田??本月莆田市场全体体现供不应求，供给方面缩量显著，拿证节拍放慢，成交方面量升价跌，成交量环比明显增添，处于近一年高位水准，主力名目为国湄微信加群老是操作太频繁清塘雅居，均价受其聚集成交作用回落至低位??三明??宁德。

??本月宁德商品住宅新加供给5.40万方；成交方面，本月成交量同环比均有上升，回暖至中位水准，成交均价环比小幅下降，但仍处于高位??数据讲明：微信加群老是操作太频繁各地图中价值为商品住宅登记均价??统算时间：2021年2月1日-28日。

??数据来自：克而瑞CRIC??注：地图中在售楼盘登记概况不包涵二手成交数据，详细价值请以售楼部为准从认买到登记有一段时间，不同微信加群老是操作太频繁楼盘概况不同，因而登记价值可能会低于全新的出售价值，套数越多价值精准度越高。

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