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卓越浅水湾成果图 卓越浅水湾售楼微信扫码进群限制人数吗部实景 　　根本消息： 开发商：长沙市祥华房地产开发局限企业 容积率：4.02 地址：长沙市岳麓区梅溪湖南岸CBD（周南中学旁）

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户数、物业费：2309户/每平米2.8元/月 物业：深圳市卓越物业治理股份局限企业长沙分企业 产权年限：住宅70年 占地面积/建筑面积微信扫码进群限制人数吗：95467平米/380518平米

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售价：最近一次开盘均价在12300-12400元/平米　概括评分：名目交通环境配套户型物业评分 18分 微信扫码进群限制人数吗 19分 17分 。

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18分 18分 概括评分 90分 测评人：康希 孟微信扫码进群限制人数吗畅  看楼时间：2017年8月16日  无偿测评邀约：0731-82965766

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优势： 　　1、位于梅溪湖一二期交汇处焦点位子，区位优势加持 微信扫码进群限制人数吗 　　2、临梅溪湖而建，背靠桃花岭，坐享山水资源 　　3、楼盘附近的健康医疗配套资源丰富 　　4、高层及超高层的刚需、改进住宅以及公寓均有，物业形态多样

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不足： 　　1、自带商业配套尚未老练 　　2、名目临环湖路，地域老练后交通或有些繁忙 　　记者测评： 　　难以想象，一种微信扫码进群限制人数吗都市的楼市极热之地，却具有一种葡萄园的前身在地道的长沙老口子眼前，梅溪湖以前让人的感官，一直是那个葡萄价值比商场里的还贵少许的葡萄园，只是随着2012年梅溪湖湖体完工，发动蓄水工程，这种由人力塑造的都微信扫码进群限制人数吗市内湖板块，一次又一次刷新着长沙楼市的记录。

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卓越作为梅溪湖板块入驻房企之一，其塑造的卓越浅水湾也成为梅溪湖板块的建造者和收获者位居梅溪湖板块南岸的中高档住宅区，又处于梅溪湖微信扫码进群限制人数吗一、二期交汇处的焦点位子，不但享有临湖而建的湖景资源，又背靠3000多亩的桃花岭，可谓坐享山水景观。

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日前，卓越浅水湾一期曾经售罄，二期开盘楼栋也根本没有房可售就像置业顾微信扫码进群限制人数吗问特别重申的那样，梅溪湖环湖路以内的楼盘，已很少公布诸如107平米这样的“刚需”户型，在均价早已破万的梅溪湖板块，还能抉择在户型上实现总价的“曲线救国”已委实不易。

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湖微信扫码进群限制人数吗景资源稀缺，已是实是，卓越浅水湾解放出了不同物业形态的产物，也虏获了不少购房者的心名目日前主打高层、超高层的平凡住宅，后期还将开发平层产物有意思的是，卓越浅水湾还迷惑了日前中部六省独一全家万豪行政公寓微信扫码进群限制人数吗落子于此，地域潜力颇受认可。

关于梅溪湖板块许多临湖楼盘而言，容积率过高是不争实是，卓越浅水湾全体容积率达到4.02，而环湖路未来的通畅要求，也成了好多人隐忧所在只是，关于同处一条“跑道”的梅溪湖楼盘而微信扫码进群限制人数吗言，开发出高品质的房子，才能真实做到一较高下，来源深圳的卓越赫然早已“摩拳擦掌”。

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一、概括　　地域规划 　　卓越浅水湾位于梅溪湖世界新城湾区，正处于梅溪湖一、二期交汇焦点位子梅溪湖地域北起枫林路，南到桃花岭景区，东至西二环，西至微信扫码进群限制人数吗绕城快速、梅溪湖隧道，总占地2万多亩，一期布置根本成型。

名目所在的梅溪湖南岸板块，是中高档住宅区，其西侧规划为梅溪湖CBD，包涵80万平米商业体、都市岛观景平台、梅溪湖地标350米超甲级写字楼，以及接微信扫码进群限制人数吗连一二期规划的都市景观中轴 卓越浅水湾区位图 。

房企品牌 　　卓越于1996年在深圳成立，通过二十余年的进行，现已成为国家内部全家实力型公司团体，营业微信扫码进群限制人数吗已布置全中国16个焦点一二线都市日前，卓越团体地产开发营业造成了以商务地产与住宅名目并举的产物组合。

逾20年来，卓越已开发房地产面积超越1500万平方米，总投资超越1200亿元依照卓越进行战略，将接着微信扫码进群限制人数吗深耕珠三角、长三角、京津冀三大城市圈以及其它焦点都市 　　卓越浅水湾专注为都市高档人群塑造景观豪宅，长沙名目在产物规划上引入卓越第五代奢居样板，以宽楼间距、艺术园林、三开间朝南、南北微信扫码进群限制人数吗通透为特点，为都市顶端人员量身定制。

日前，卓越在长沙已开发卓越蔚蓝城邦、卓越蔚蓝海岸、卓越麓山别墅等名目 　　物业形态 　　名目占地面积近10万平米，总建筑面积约40万微信扫码进群限制人数吗平米，共计22栋，规划有93-141平米高层、超高层高档住宅、188-230平米大平层湖景豪宅、35-45平米创意型公寓、商业盒子及底商、行政公寓等物业。

[NextPage] 卓越浅微信扫码进群限制人数吗水湾实景图 　　二、建筑　　建筑单体 　　卓越浅水湾名目由4地块创建而成，楼栋采纳围合式布置，住宅楼层高度以33层和44层为主，后期引入的万豪行政公寓规划为19层，全部微信扫码进群限制人数吗房源均为毛坯房，隶属板塔联合。

卓越浅水湾样板间实景图 　　户型 　　相较于梅溪湖南岸片区住宅，卓越浅水湾公布107、127平米的户型房源，用来满足部分刚需加改进一族的购微信扫码进群限制人数吗房抉择，新近9月3日开盘的15号栋便是主推这两个户型。

后期开发阶段，卓越浅水湾还将公布44层的超高层住宅以及188-230平米的大平层湖景住宅，35-45平米的公寓也在产物预售之列 　微信扫码进群限制人数吗　进度 　　名目一期已悉数售罄，日前二期呈一字敞开式布置，13、15号栋已开盘，截止记者评楼前，两楼栋（规划33层）已建至20层左右。

价值 　　截止记者评楼前全新的开盘微信扫码进群限制人数吗价值，房源成交价区间为12300-12400元/平米 [NextPage] 卓越浅水湾物业执勤岗 　　三、居住　　物业治理 　　由深圳微信扫码进群限制人数吗市卓越物业治理股份局限企业长沙分企业负责物业治理，小区物业费为2.8元/平方米/月。

卓越浅水湾附近环境 　　附近环境 　　北临梅溪湖，背靠桃花岭公园，坐享3000亩湖景微信扫码进群限制人数吗视野,西临梅溪湖商业商务中心,东临梅溪湖南岸高档生活住宅区 　　交通外出 　　自驾：导航卓越浅水湾或行至梅溪湖世界新城周南中学西向湖方向行500米 。

公微信扫码进群限制人数吗交：可乘公交车W201至终点站，916区间到桃花岭公园站下，沿梅溪湖南路向西700米、207路到近湖八街口站下 　　地铁：地铁2号梅溪湖西站向湖东南向步行15分钟 [微信扫码进群限制人数吗NextPage] 。

卓越浅水湾临梅溪湖 　　四、配套　　教导配套 　　卓越浅水湾自带幼儿园，位于名目一期，楼盘东南角另有周南附属小学以及周南梅溪湖中学微信扫码进群限制人数吗（初中部和高中部一体），隶属名目学区房 　　休闲购物 　　名目部分楼栋配置商业盒子以及少量底商，临近梅溪湖CBD商圈，包括大型商超名目将配套上马，同一时间还能共享牡丹舸微信扫码进群限制人数吗二期的商业配套。

里面配套 　　名目一期建造游泳池，篮球场、羽毛球场、乒乓球场，以及慢跑道 　　特点特点 　　名目处于梅溪湖一、二期交汇的焦点位子，坐享梅微信扫码进群限制人数吗溪湖景资源，另有桃花岭山景资源，西南侧有健康资产集群地，名目本身还引入了中南地域首家万豪行政公馆。

卓越浅水湾看房消费者 　　五、业主评价 　　购房者陈女子：在这种临梅溪微信扫码进群限制人数吗湖的地域，附近楼盘的户型面积都相比大，卓越浅水湾二期在环湖路以内，湖景资源原本就相比稀缺，还公布107平米的户型，关于咱们这点倾向于刚需置业的人来讲，仍是蛮有抉择体积的。

购房者曾女子：在长沙的这几年，微信扫码进群限制人数吗亲眼目睹梅溪湖从规划确立到渐渐开发，曾经成为了长沙的大热之地，加上梅溪湖教导资源配套相比好，也算是给小儿童的教导投资吧看重卓越浅水湾，也是概括考量地段、户型、价值以后做出的抉择。

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