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红人评楼第65期——澳海澜庭 　　根本消息： 开发商：湖南澳海房地产开发局限企业 容积率：3.0 地址：黄金大道与澳海路交汇处东南微信的群发助手在哪儿角（戴公庙北侧）

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绿化率：40% 物业：长沙华诚物业局限企业 产权年限：住宅70年 交房时间：第1、第2期曾经交房，第3微信的群发助手在哪儿期估计本年年底交房，第4期的小高层、叠墅和高层，大约在2018年中下旬交房

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售价：日前小高层约6000元/平方米；高层约5000元/平方米 　概括评分：名目交通环境微信的群发助手在哪儿配套户型物业评分 17分 18分 18分

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19分 18分 概括评分 微信的群发助手在哪儿 90分 测评人：岳瑾 甘红   看楼时间：2016年10月18日  无偿测评邀约热线：0731-82965766

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优势： 　　与长郡月亮岛学校微信的群发助手在哪儿为邻； 　　与森林公园为伴，生态环境好； 　　紧靠体育公园，健康人居体会； 　　产物多样性，价值适宜； 　　公共交通渐渐改善中，微信的群发助手在哪儿片区进行前景良好 　　不足：。

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名目位子相对较偏，离中心市区较远； 　　附近大型商业配套建成仍待时日 　　记者测微信的群发助手在哪儿评 　　你能否还记得晋代山水田园诗人陶渊明写的《桃花源记》？然则“世外桃源”这一理想境界，总是与人类社会进行背道而驰、渐行渐远。

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因而，都市中的“桃花源”就微信的群发助手在哪儿显得越发珍贵 　　拥堵的都市交通，已慢慢成为都市生活的一部分，大家闻“堵”色变因而，向往一处居所，既不离畅达交通，从容生活，也可享万千繁荣，自由变换 　　位于长沙市微信的群发助手在哪儿望市区桥头堡位子的澳海澜庭名目，让向往成为现实。

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名目西面黄金大道对接河西南北都市主干道雷锋大道，北面为银星路，干脆接连金星路与月亮岛景点潇湘大道、金星大道、雷锋大道、银微信的群发助手在哪儿星路、普瑞大道三横两纵都市路网布置，多条立体交通路线可选，8条公交车、1条地铁线，为住户在交通外出方面节约了时间本钱，极大水平将都市与当然生活完美联合。

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另外，名校环绕，带来微信的群发助手在哪儿的是书香与文化气韵澳海澜庭紧邻长郡月亮岛学校、星城实验小学、师大附中星城实验中学等2015年，澳海澜庭被确定划分到长郡月亮岛学校学区，同年9月，该名目第一批适龄业主子女已悉数入读。

在澳海澜庭小区东南角微信的群发助手在哪儿，引入了万婴世界双语幼儿园，小区业主可享受8.5折优惠 　　名目毗邻谷山体育公园，该公园是日前长沙市以体育为专题的公园，占地共约240亩地，是谷山6400亩森林公园的一部分，也是最先微信的群发助手在哪儿开发的6400亩森林公园的一期工程，能满足业主休闲娱乐的要求。

更具特点的是，据置业顾问推荐，小区园林景观中一条小河自谷山森林公园而下，贯通全个小区，接下来汇入大型天然中心景观湖，且湖面经过设置，将来会微信的群发助手在哪儿造成近4米高的叠水瀑布景观，这条小河为活水，比较于那一些人力河（湖），独树一帜。

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一、概括 区位图 　　地域规划 　　澳海澜庭名目位于长沙市望市区微信的群发助手在哪儿银星路，是望市区快速融入长沙主市区的桥头堡名目所在地域是政府要点投资开发的滨水新城焦点区望城滨水新城位于长沙市西北部，沿湘江两翼开展，全境已归入长沙市城市区范畴和长株潭“两型”社会概括配套改革试验焦点微信的群发助手在哪儿区，是国度级湘江新区要点建造的五大焦点板块之一。

滨水新城规划包括望市区高塘岭镇、星城镇、黄金镇和丁字镇，总面积278平方千米，建造用地117平方千米 　　因而，全体而言，该地域位于湘微信的群发助手在哪儿江新区桥头堡，区位升值潜力大，进行前景良好 澳海地产在华夏 。

房企品牌 　　长沙澳海澜庭名目开发商为湖南澳海房地产开发局限企业，前身为湖南三江房地产开微信的群发助手在哪儿发局限企业，成立于2005年，为澳海地产团体下属的子企业，主营房地产开发、出售等营业 　　澳海地产是全家以房地产开发为主，集旅行、建筑施工、园林、广告、物业治理、楼宇智能化于一体的概微信的群发助手在哪儿括性企业，通过不停的进行日前已造成别墅、类型墅、多层公寓、高层公寓、写字楼、都市概括体等广为市场接纳的高素质产物系列。

2015年被华夏指标数据探讨院评为全中国销售数量百强房企 　　澳微信的群发助手在哪儿海地产区别在长沙、怀化、重庆、杭州、银川、沈阳、长春、抚顺、锦州等10余个都市开发有40若干楼盘澳海澜庭系列为企业塑造的高档复合型社区。

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土地产权 　　望市区微信的群发助手在哪儿国土资源局官方网络消息显现，澳海澜庭名目土地运用权证号为望国用(2010)第194号，宗地面积168945.520㎡，土地用途为住宅，出让年限70年 　　日前网上可查询到，该名目土地微信的群发助手在哪儿运用权文凭号为望变更国用2013第2933号；望变更国用2013第2934号；望变更国用2013第2935号；望变更国用2013第2936号；望变更国用2013第2937号。

土地运用起始时间为2013微信的群发助手在哪儿年12月25日，土地运用终止时间为2083年5月16日 [NextPage] 二、建筑 澳海澜庭采纳的是新古典主义建筑风情 　　建筑单体微信的群发助手在哪儿 　　澳海澜庭总占地面积约500亩，建筑面积达100万平米，建成后同一时间可容纳居住约9000户家族，小区规划有花园洋房、电梯高层、高档商务中心、特点商业街区、专题商业裙楼。

澳海澜庭采微信的群发助手在哪儿纳的是新古典主义建筑风情，简欧作风，一改常规立面设置，使用不同颜色立面，色彩明艳跳跃 　　新古典主义建筑特色是很考究作风，在形象设置时非是仿古，还不是复古，却是追求神似它好多皆是采纳微信的群发助手在哪儿现代资料和加工技艺追求惯例样式的外部线条特色。

况且在新古典的色彩也是有必定考究的，白色、金色、黄色、暗红色是新古典最突出的颜色 　　户型 　　日前预推的第42栋的高层，微信的群发助手在哪儿最重要的面积段是86平方米和105平方米两梯四户，共32层，隶属紧凑型小三房，符合初次置业的刚需人群。

比如，42栋86.59平米的3室2厅1卫户型，据置业顾问推荐，该户型客厅带南向阳台，采光空气流通观微信的群发助手在哪儿景俱佳卧室朝南，清风入室，怡然自得 　　将要开盘的是48栋和49栋小高层，楼间距30米左右，共11层，面积段在119平方米、139平方米，是相比稀缺的一梯两户纯板房。

据置业顾问推荐，微信的群发助手在哪儿建筑面积约119平方米的四室两厅两卫，南北通透三阳台，宽阔方正的客厅，接连观景阳台，视野开阔客厅、餐厅相对独立又完美相融，功效清楚 　　建筑面积约139平方米的五室两厅两卫，最符合二微信的群发助手在哪儿孩家族，舒适度高。

客厅接连阳台，开阔通透，采光充足空中花园可让业主发挥特异的创意，卧室、书房、健身房，随心塑造 　　进度 　　日前公布的是第4期，第1、2期曾经交房，第微信的群发助手在哪儿3期估计本年年底交房，第4期的小高层、叠墅和高层，大约在2018年中下旬交房。

价值 　　日前预推的小高层约6000元/平方米，高层约5000元/平方米因名目位于望市区，购房者可享受买房微信的群发助手在哪儿免契税的政策 [NextPage] 　　三、居住 小区环境舒适宜人 　　物业治理 　　澳海澜庭的物业效劳由长沙华诚物业局微信的群发助手在哪儿限企业提供，是澳海麾下子企业.

洋房物业治理费1.4元/平方米；高层物业治理费1.8元/平方米；叠墅、小高层物业治理费2元/平方米 　　宣传材料显现，华诚物业将为澳海澜庭业主提供迅速响微信的群发助手在哪儿应的平安体制，改善不业余的物管保证体系，周到细致的效劳。

附近环境 　　澳海澜庭位于银星路与黄金大道交汇处，东南面有政府斥资3亿元塑造的240亩谷山体育公园；西面黄金大道对接河西南北都市微信的群发助手在哪儿主干道雷锋大道；北面为银星路，干脆接连金星路与月亮岛景点潇湘大道、金星大道、雷锋大道、银星路、普瑞大道三横两纵都市路网布置。

名目所毗邻的体育文化公园是日前长沙市以体育为专题的公园，占地共约240亩地，微信的群发助手在哪儿是谷山6400亩森林公园的一部分，也是最先开发的6400亩森林公园的一期工程，该公园里有游泳馆、网球场、篮球场、羽毛球馆、足球场、攀岩、高档会所等，能满足业主休闲娱乐的部分要求。

全体来看，名目附近生态微信的群发助手在哪儿环境也不错 　　人性化设置 　　小区全体西南高，东北低，分四个主入口通畅，分区人车分散的设置，必定水平上让业主外出愈加平安便利 　　据置业顾问推荐，园微信的群发助手在哪儿林景观中一条小河自谷山森林公园而下，贯通全个小区，接下来汇入大型天然中心景观湖，且湖面经过设置，将来会造成近4米高的叠水瀑布景观，最要紧的是，这条小河为活水，比较于那一些人力河，更显得独具特点。

交通外微信的群发助手在哪儿出 　　澳海澜庭西面为黄金大道，对接河西南北都市主干道——雷锋大道；北面为银星路，接连金星路与月亮岛景点驱车头往长沙车子西站大约15分钟，前往长沙河西步步高商业广场大约15分钟 微信的群发助手在哪儿 　　公共交通方面，名目附近曾经有8条公交通过，搭乘401 W107、 W111 、W207、W201区间到澳海路站下车即可，或搭乘W201、W111、W109等到黄金大道银星街口站下车即可微信的群发助手在哪儿。

另外，据置业顾问推荐，地铁4号线估计2019年开通，4号线的月亮岛站距离澳海澜庭小区大约2000米的距离 [NextPage] 　四、配套 位于小区东微信的群发助手在哪儿面的谷山体育馆，与小区仅一路之隔 　　商业配套 　　地域内的商业配套日趋改善，名目本身配有近5万平商业街区，可行在家门口满足业主平常的生活和购物要求。

名目对面新华联广场微信的群发助手在哪儿商业体量为40万方，包括大型商业概括体，引入商场，百货，电影院，知名餐饮等业态日后业主出门即可享一站式吃喝玩乐而华中地域范围、世界名品多的世界假日购物公园——奥特莱斯购物公园亦落籍在滨水新城片区。

只是微信的群发助手在哪儿，40万平方米的大型商业中心仍在建造中，建成仍尚待时日 　　教导配套 　　据置业顾问推荐，在澳海澜庭小区东南角，引入了万婴世界双语幼儿园，小区业主可享受8.5折的优惠小微信的群发助手在哪儿区附近区别有星城实验小学、师大附中实验中学、长郡月亮岛学校等。

2015年，该名目被确定划分到长郡月亮岛学校学区，同年9月，该名目第一批适龄业主子女已悉数入读名目距离该学校步行大约需15分钟 微信的群发助手在哪儿 　　长郡月亮岛学校是市、区要点工程，由望市区与长郡中学合作办学，于2014年10月发动建造，一期工程已于2015年秋季实现开学。

医疗配套 　　澳海澜庭小区附近有领先进步的医疗门微信的群发助手在哪儿诊，康乃馨老年病医院约为1.9千米，滨水新城医院（建造中）距离名目约3.5千米，湘雅三医院和湖南省肿瘤医院距离名目约10千米 　　只是，为缓和望市区市民看病难的难题，望市区政府、长沙微信的群发助手在哪儿市卫计委及长沙市第四医院选址望市区星城镇大泽湖街道和月亮岛街道属地，新建全家大型三甲概括医院——滨水新城医院，估计2019年将投入运用。

沙盘 　　业主评价 　　徐女子：微信的群发助手在哪儿谷山森林公园在周边，附近环境舒适度高，名目所在地域是政府要点投资开发的滨水新城焦点区，进行潜力大，等着升值 　　王男士：澳海澜庭全体来讲性价比很高，咱最中意的是附近有公园，儿童还可行微信的群发助手在哪儿去长郡月亮岛学校读书。

张女子：感受澳海名目全体位子也不错吧，有公园有学校，商业也在渐渐起来价值方面切实迷惑咱，相关于投资型或许是现代年青一族来讲压力没那末大 本站版权作品，未经受权严厉微信的群发助手在哪儿禁止转载转载须注明来自、原标题，著作名，不得更变焦点内容。

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