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(红人评楼第44期——中南红领邦，营销中心)根本消息：　　开发商：红星实业团体局限企群二维码如何永久有效业地址：雨花区韶山南路与时期阳光大道交汇处西南角开盘时间：9栋2013年8月24日已开盘交房时间：一期已于2014年9月30日交房。

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容积率：3.76绿化率：41.80%在推户型：8群二维码如何永久有效5-140㎡房价：均价6200元/㎡概括评分：交通环境配套户型物业18分15分14分16分17分概括评分80分   测评人：邹双   摄影：甘红     看楼时间：2015年3月3日   无偿测评邀约群二维码如何永久有效：0731-82965766

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优势：　　　　位于南城红星商圈中心位子，商业配套改善；　　　　附近公交车许多，外出方便；　　　　一期曾经入住，生活气氛较为深厚，小区曾经造成范围有意向购置群二维码如何永久有效二期的业主，可行去现场见到实景　　　　开发商是红星实业，在当地较有声望，尤其是在南城开发过好多名目，素质方面根本可行放心。

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不足：　　　　附近有部分城中村待改装，公路及市政绿化另群二维码如何永久有效有待改善；　　　　名目距车子南站较近，附近路面状况繁杂，外出平安及可能的噪音污染是购房者须要考量的>>>更多楼评：【红人评楼】雅居乐依云小镇:温泉入户 商业配套需时日。

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[NextPage]一、概括　(名目位于红星商圈)　　地域规划　　　　中南红领邦位于雨花韶山南路与群二维码如何永久有效时期阳光大道交汇处西南角，所在的地域正是雨花区政府致力塑造的红星商圈，这边是长沙南城第一大的商圈，也是长株潭融成的焦点地段。

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房企品牌　　　　中南红领邦的开发商是红星实业团体群二维码如何永久有效局限企业，该企业成立于2006年，最重要的经营范畴涉及大市场经业务务、农产物加工及物流配套效劳等营业成功的开发了井湾子家具城、红星农副产物大市场等若干名目，造成了集旅行、酒店、观光、购物、会展、住宅小群二维码如何永久有效区于一体的红星商圈。

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土地产权　　　　长沙市国土资源局查询体系显现，中南红领邦名目土地运用权证号为长国用（2010）091958号、091956号、（2011）074285号、074群二维码如何永久有效286号，土地用途为住宅用地，运用期限截止2080年9月24日。

此中（2010）091957号为商业用地，土地产权为40年>>>更多楼评：【红人评楼】雅居乐依云小镇:温泉入户 商业配套需时日【红人评楼群二维码如何永久有效】恒伟西雅韵:户型大总价高 科技利用是特点【红人评楼】五矿沁园金城：叠墅赠送面积大 商业较滞后

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网友想理解哪个楼盘也可行跟咱们介绍群二维码如何永久有效，把您想理解的楼盘名称发送至：redfdc@腾讯.com　[NextPage]　二、建筑(名目总用地面积近100亩，建筑面积达26万方)　　建筑单体　　　　中南红领邦总建筑面积26万方，采纳半围合式布群二维码如何永久有效置，建筑以中心轴对称的形式匀称地分布在场所四周。

每栋都可行观赏到小区中心近1.5万平米大型欧式作风中心园林　　　　该名目第一大特点之一就在于其外立面，采纳的是新古典主义作风外立面，该工艺不论在材质触感群二维码如何永久有效、美观、耐久、不易变色及平整度上都达到了一种新的水准。

全体来看，建筑作风设置朴实没有华但具备丰富细致的浮动　　　　园林舒适性　　　　中南红领邦一共分为2期开发，总用地面积近100亩，建筑面积达26万方群二维码如何永久有效，日前已建成的一期总建筑面积14万多方米，由8栋18—23层的高层和1栋7层的公寓构成。

名目绿化率41.80%，容积率3.76，建筑密度20.95%名目一期为准现房，全部园林景观均已表现在高层住区的景群二维码如何永久有效观，经过多档次的地形打造来加强绿视率，景观的全体布置适当增加图案化，满足居室体积中往下俯瞰时的景观艺术成果。

各个体积场地充分表现人文关怀，阳光草坪、孩童乐园、中心花园、健身设备等一应俱全　(营销中心摆群二维码如何永久有效放的户型展现模子)　　户型设置　　　　中南红领邦的户型以“舒适”为设置的焦点理念一期可卖房源已少许，在售的另有1-2号栋、5-6号栋的116平米、123平米、130平米及140平米住宅；3-4号栋有1群二维码如何永久有效40平米住宅、7号栋有89.9平米住宅、9号栋85-87平米住宅。

123平米的三房两厅两卫，餐厅和客厅相连，且客厅宽度达到4.2米，通常吃过晚饭全家人坐在这边看电视聊天等都行动自如，差不多惬意客厅衔接群二维码如何永久有效南向大阳台，可行一地两用，一边作为家庭用阳台放置洗衣机等物品，一边可行用作休闲阳台。

生活静区悉数分布在房间东侧，主卧和次卧面积宽敞，且均为飘窗设置，确保室内的采光和空气流通成果全体来讲，该户型3房户型群二维码如何永久有效满足居家要求，大面宽，大阳台，生活舒适度高；主卧自带卫生间，且体积相比独立，私密性强；动静分离，让生活井井有条。

87平米两房两厅一卫，入户便是玄关经过玄关便来到餐厅，客厅与餐厅相连，发生1+1大于2的群二维码如何永久有效视线成果，客厅的东侧有个大阳台，确保空气流通和采光该户型两个卧室均有采光的飘窗卫生间在主卧与次卧当中，方便运用。

全体来看，关于80几平米的小户型来讲，这样的设置既温馨，又不失大度，是婚房的不二之选>>群二维码如何永久有效>更多楼评：【红人评楼】雅居乐依云小镇:温泉入户 商业配套需时日【红人评楼】恒伟西雅韵:户型大总价高 科技利用是特点

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(长沙君和物群二维码如何永久有效业治理局限企业为名目提供物业效劳)　　物业治理　　　　为中南红领邦提供物业效劳的是长沙君和物业治理局限企业，其是全家在长沙南城快速崛起的物业企业，治理着近100万平米的商务楼、酒店、商业门面、高端住宅群二维码如何永久有效以及概括办公楼。

小区物业费为1.80元/平方米·月　　　　附近环境　　　　中南红领邦东面是圭塘河风光带，从名目往南步行10分钟左右，可到达3000亩天际岭国度森林公园，即省植物园，生态绿化较好　　　　群二维码如何永久有效只是，源于红星商圈仍处于转行阶段，加之靠近车子南站，附近环境较繁杂。

咱们在现场见到，名目附近另有少许安置小区，居住人群繁杂(外出方便，临近车子南站)　　交通外出　　　　中南红领邦地处长沙南城中心，外出群二维码如何永久有效极为方便，往北车行5分钟左右即可到达省政府、天心区政府，车行韶山南路往北，约20分钟即可通达市中心，车行时期阳光大道至京珠快速往东，约15分钟即可到达武广高铁南站，步行2分钟左右即到公交车站，7路、1群二维码如何永久有效6路、17路、102路、123路、140路、152路、502路等20余趟公交车贯通此地。

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网友想理解哪个楼盘也可行跟咱们介绍，把您想理解的楼盘名称发送至：re群二维码如何永久有效dfdc@腾讯.com　[NextPage]　四、配套　(在小区孩童游乐区玩耍的小孩)　　商业配套　　　　中南红领邦所在的红星商圈经验好几年的进行，都市功效曾经十分老练，各项生活、商业配套一应俱全，往群二维码如何永久有效西不到一千米，有通程商业广场、湘府百货、步步高商场、红星美凯龙等。

另外，名目自身在1#、2#、3#栋地下还规划有5000平米的商铺　　　　人文配套　　　　置业顾问显露，小区内会修建一所幼儿园，但详细位群二维码如何永久有效子、修建时间都还未确定名目附近学校颇多，包括和平小学、洞井小学、青园小学、桂花坪小学、砂子塘天华寄宿制学校、明德中学、洞井中学、三十五中、长沙理工大学等。

医疗方面，名目一千米内，诊所、社区卫生效劳站较群二维码如何永久有效多，大型医院根本无只是，这边交通便捷，沿着中意一路往北6千米左右就有一所三甲医院——长沙市中心医院五、售价　　中南红领邦日前在售有1-2号栋、5-6号栋116平米、123平米、130平米及140平米住群二维码如何永久有效宅；3-4号栋140平米住宅、7号栋有89.9平米住宅、9号栋85-87平米住宅，其余悉数售罄。

住宅折后均价6200元/平米、现交6000参加批发可享94折优惠，可零首付购房，1年内还清首付　　　　工群二维码如何永久有效程进度　　　　名目一期已于2014年9月30日悉数交房，日前为准现房在售置业顾问推荐，名目二期估计在2015年6-8月份公布，日前住宅部分曾经动工。

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网友想理群二维码如何永久有效解哪个楼盘也可行跟咱们介绍，把您想理解的楼盘名称发送至：redfdc@腾讯.com　[NextPage](准备签单的购房者，在和置业顾问最终敲定成交细节)　　综述评论：　　　　中南红领邦位于车子南城，群二维码如何永久有效植物园盘，地域老练。

作为大型概括性生态住宅小区，名目本身配套了少许商业，附近生活、商业配套也十分齐全从房屋面积来看，刚需改进均有南北通透的户型，住着舒适；错开排列的小高层，无城区内高层的压抑；15%的群二维码如何永久有效低公摊，加上大面积赠送的阳台与飘窗，因而有了超高的得房率。

从名目步行非常钟即可到达车子南站之前政府发表的信息称，车子南站将扩充进级，规划建筑面积差不多于现存面积的10倍，建成后可与长株潭城际铁路和地铁群二维码如何永久有效9号线"零换乘"　　　　附近公交线路也很丰富，显露非常便捷。

因而，6200元平米的均价比附近其它名目稍高少许关于喜爱一站式的便捷生活，预算又相比十足的购房族来讲，不论是投资仍是自住，购置中南红领邦皆是群二维码如何永久有效个可以的抉择　　　　此外，名目为准现房出售，即买即住况且此刻的优惠力度大，准现房的优势在于，购房者在购置此前可行实地考察一下，对全个小区规划和房屋品质做到心中有数。

但也因名目临近车子南站，在上下班高峰群二维码如何永久有效时期经常会显露塞车的概况，业主在这点时间段显露非是很便捷且名目附近来往机动车稠密，人士繁杂，可能会作用到业主生活的舒适度　　　　业主评价：　　　　在红星美凯龙经营了全家家具店面的周男士，在中南红领邦置群二维码如何永久有效办了一套140平米的住宅。

周男士直言看中了名目所在湘府商圈的板块价格“咱和老婆一直在这里事业，关于这块相比熟中南红领邦所在的位子很可以，加之咱们的工作全在这里，生活也便捷，是以抉择了这边”　　　　因儿群二维码如何永久有效子在长沙读大学，来源常德的刘男士为儿子抉择了一套89平米的房子。

他以为抉择中南红领邦有多方面要素，第一大的要素仍是看中了名目的所在区位“长沙南城的进行可以，省府配套全在这里，未来进行趋向咱仍是十分看没群二维码如何永久有效有问题，一方面为儿童置办一份房产，另一方面，从投资升值方位来看，也是很有可以性的。

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