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2025-04-02 发布在红包扫雷群资讯11

(麓谷小镇售楼部)　　麓谷小镇开篇：　　　　随着房产调控的深入、人工本钱的增添和土地价值的增添，全个国家内部房地产的竞争越来越剧烈各微信号加群操作频繁大开发商运用浑身解数想尽法子来拯救低迷的楼市，此中就有将眼光从出售市场上出售的竞争移到建筑形式的改进上，经过变更新的建设形式降低运用人工，下降建设本钱。

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因而“住宅产业化”这一概念微信号加群操作频繁被推到了前端，市场迎接“住宅资产化时期”　　　　本次红人评楼的麓谷小镇便是一种资产化的精装住宅，名目位于岳麓大道青山路与尖山路交汇处，由湖南金尚湖置业局限企业联合远大住宅产业化技艺塑造。

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名目建筑面积31万方，分两期开发，一期由11栋高层住宅，1.8万方商业街及2700平米幼儿园构成，二期为高层住宅住宅以88-135平的三-四房精装为主，主推的是一期6#、7#、10#、11#，微信号加群操作频繁均价5600元/平米，估计10月份开盘。

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麓谷小镇第一大的看点之一是名目是由远大住工代建的第六代产业化集成建筑，比惯例形式建设的楼盘品质更好，具备保质、抗渗、隔音、节能等若干素质，居住微信号加群操作频繁更为舒适另外，名目住宅为全精装设置，起价4980/平米，送1000元/平米精装修，均价5600元/平米的价值对照岳麓区日前直奔7000元/平米的价值低好多，置业门槛低。

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同一时间名目属微信号加群操作频繁麓谷高新片区，地处中电软件园腹地，是近两年麓谷高新开发区的要紧发力点，升值潜力高　　　　不足的是名目所处的高新园区开发的时间较晚，因而该地域的生活气氛和商业配套都较缺乏，早期入住这边的业主可能会感觉生微信号加群操作频繁活不便。

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此外可行到达名目的公交相比少，唯有W201路、18路区间东线两条公交线，因而相比符合有车人群置业麓谷小镇楼盘概要：优点缺点适宜人群精装房，省去装修懊恼；全产业化建筑，楼盘品微信号加群操作频繁质更好；价值切实，置业门槛低；

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属麓谷高新片区，未来升值潜力高周边公交线路不多，显露稍显不便；生活居住范畴不深厚，附近配套较为欠缺考量到名目附近的交通情况，前期相比符合有私家车的人群微信号加群操作频繁置业测评人：邹双袁晶看楼时间：2014年08月08日无偿测评邀约：0731-82965766。

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网友想理解哪个楼盘也可行跟咱们介绍，把你想理解的楼盘名称发送至：redfdc@腾讯.com 　[NextPage]　　　概括(麓谷小镇位于岳麓区青山路与尖山路交汇处东北角)　　微信号加群操作频繁1、地域规划　　　　麓谷小镇位于岳麓区青山路与尖山路交汇处东北角，隶属麓谷高新片区。

长沙高新技艺资产开发区组建于1988年10月，位于长沙城区的西北面，1991年3月经国务院批准为第一批27个国度级高微信号加群操作频繁新区之一　　　　依据园区规划，麓谷科技资产新城将造成“八纵四横”的路网构架和“一心七区”的体积开发架构。

日前，麓谷已建成区面积达25平方千米，都市各项配套功效日渐改善，“四纵三横”路网根本造成，50平微信号加群操作频繁方千米的都市开发构架周全拉开　　　　麓谷小镇名目西侧便是中电软件园，名目附近多为高新技艺公司，居住人群品质较高，都市配套日渐改善。

(麓谷小镇由湖南金尚湖置业局限企业开发建造)　　2、房企品牌　　　　麓微信号加群操作频繁谷小镇由湖南金尚湖置业局限企业开发建造，是原土房地产开发企业湖南金尚湖置业局限企业将与远大住工合作定位为旗舰名目来塑造　　　　远大住宅产业是我们国家第全家以“住宅产业”产业类型核准成立的新款产业公司，微信号加群操作频繁日前国家内部最具范围和实力的绿色建筑生产商。

企业于1996年起步探寻住宅部品资产化，至2006年正规成立长沙远大住宅产业局限企业　　　　2015年远大住工将可行实现年产100万套房屋的建造指标日前在住微信号加群操作频繁房的刚需中，以35—75平方米的小户型最为紧迫，远大住工16年探寻与研发的住宅资产化之路，其高素质、便宜格、高功能的房屋已得到市场认可。

(麓谷小镇总占地136亩)　　　　3、土地产权　　　　麓谷小镇总微信号加群操作频繁占地136亩，规划总建筑面积约31万平方米长沙市国土资源网上买卖体系公布数据显现，名目住宅用地为网挂013号，地处高新区青山路以北、尖山路以东，宗地面积90811.42平方米，起始价45769万元，通微信号加群操作频繁过19轮竞拍，被湖南金尚湖置业局限企业以53869万元收入囊中。

土地运用起始时间为2013年11月25日，终止时间为2083年11月25日　　导读：概括建筑居住配套购置网友评论地域规划建筑微信号加群操作频繁单体附近环境商业街区售价价值优势房企品牌园区布置舒适性教导配套工程进度

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[NextPage]　　建筑(名目全部的楼栋均为正南北朝向)　　1、建筑单体　　　　微信号加群操作频繁麓谷小镇分两期开发，此中包括四幢32层高层住宅、七幢33层高层住宅、一所两层幼儿园、六幢二~三层沿街商业、地下车库等　　　　名目全部的楼栋均为正南北朝向，楼间距宽达百米。

建筑外立面以清楚有张力欧式文艺微信号加群操作频繁主义作风为主，建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，全体外部线条高耸挺拨，造成建筑高贵内敛的艺术气质外立面根本上单色或许单色系的面砖，更清楚明亮(社区园林规划为美式园林设置)

2、园林布置　　　　名微信号加群操作频繁目规划了31万方的精装住宅，园林绿化率40%社区园林规划为美式园林设置，小区全个采纳围合式设置，大型社区中心景观，极大地提升了业主居住的舒适度　　　　名目包括11幢32-33层高层住宅；一占有地470微信号加群操作频繁0平方米的12班制幼儿园；1.8万平方米的独立美式风情商业街。

住宅与商业十足分隔，互不干扰，而且能实现十足的人车分离，给业主更平安的居住体积　　导读：概括建筑居住配套购置网友评论地域规划建微信号加群操作频繁筑单体附近环境商业街区售价价值优势房企品牌园区布置舒适性教导配套

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[NextPage](88㎡)(97㎡)(103㎡)(135㎡)　　3、户型剖析　微信号加群操作频繁　　　麓谷小镇户型大家都有4种，此中3室2厅1卫1厨88㎡C1户型与C2户型为两梯四户户型，3室2厅1卫1厨97㎡户型、3室2厅1卫1厨103㎡户型及4室2厅1卫1厨135㎡户型为两梯五户及三梯六户户微信号加群操作频繁型，从这种户型设置上，咱们可行发觉，名目的最重要的面向团体仍是初次置业的刚需族。

88平米户型为两梯四户户型，这就打算了该户型南北通透的这一一律优势，且户型设置相对方正，各功效区都有必定的采光，实用率高微信号加群操作频繁，宜居性好该户型两卧室朝阳，很没有问题满足了卧室的采光与日照，提升了居室的舒适性，。

且卧室与其它动线区别显著，卧室的私密性获得很没有问题确保卫生间、客厅及厨房都有窗户实现采光，确保了室内各功效区的光照微信号加群操作频繁　　　　103平米设置三室两厅在高层住宅中曾经隶属紧凑型，可行很没有问题满足经济实力局限但又想一步到位的刚需置业者。

该户型设置为南北通透，双阳台两卧室在朝阳南侧，户型设置很方正，各功效区别布紧凑，实用微信号加群操作频繁性更强同一时间主卧带阳台，视野上扩大了主卧的体积客厅连通阳台，很没有问题实现了客厅面积的扩展，且更能够确保卧室的私密性。

135平米的四室两厅两卫一厨，超大面积满足生活须要南北通透确保采光及空气流通，主微信号加群操作频繁卧带独立卫生间庇护户主人生活私密性本户型设置两个阳台三个飘窗，功效分区合乎道理，进门处体积十足，方便未来塑造鞋柜衣架等，业主进门就可更换，方便舒适。

客厅与餐厅相邻，增添了客厅的宽敞全体而言，四房体积应微信号加群操作频繁用率高，符合一步到位子业者　　导读：概括建筑居住配套购置网友评论地域规划建筑单体附近环境商业街区售价价值优势房企品牌园区布置舒适性教导配套

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[NextPage]　　居住(规划的楼间距最宽达百米)　　1、舒适性　　　　麓谷小镇容积率为2.8，处于中庸水准，绿化率在40%以上楼座分布较松散，规划的楼间距最宽达百米微信号加群操作频繁，居住密度较轻，为业主提供了宽阔的生活体积。

附近生态环境优美，紧邻3000亩尖山湖公园，后期小区里面暂定规划建造羽毛球场，周边没有遮挡建筑，小区里面各楼栋能维持较没有问题视野、采光　　　　随着私家车的微信号加群操作频繁普遍，好多人都担忧有车没处停的难题，在麓谷小镇这种你十足无必需担忧。

置业顾问推荐，名目悉数实现人车分散，泊车位比重1:0.5，泊车位1351个根本可行满足业主的要求　　　　关于买高层的人来讲，公摊难题微信号加群操作频繁是最担忧的，麓谷小镇公摊面积在19%左右，这种比重对照附近名目来讲来仍是相比小的。

(为麓谷小镇提供效劳的是长沙中海物业效劳局限企业)　　2、物业治理　　　　为麓谷小镇提供效劳的是长沙中海物业效劳局限企微信号加群操作频繁业，高层的物业治理费为每月1.8元/平米　　　　在网上查询的材料得知，该物业企业是长沙市不业余从事物业治理效劳的公司之一，同一时间也是“远大住工”麾下的全资子企业。

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