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原标题：点评：住宅修理金“还金于民”需制度更新　　深论　　周俊生 (财经点评员)　　住宅修理金是商品房的“养老钱”据华夏物业治理协会物业修理资金探讨不业余委员会的不十足统算，自1998年最初实施住宅微信群二维码多少人不可以扫专项修理资金治理法子于今，我们国家收缴的修理资金曾经达到5000亿元左右的范围。

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近年来，随着众多建筑物渐渐映入“中年修理期”和“老年危房期”，很需要启用修理资金，但业主们微信群二维码多少人不可以扫却面对申请手续烦琐、进程艰难的困境，这笔巨大的资金因而被称为“沉睡的资金”　　住宅修理金隶属业主全部为了幸免业主在房屋修理中的意见分歧和资金征收的难题，在商品房出售时由开发商先行向业主收取，并转交政府微信群二维码多少人不可以扫所属的房地产治理部门保管，这也没有可非议。

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然则，房管部门却心安理得地将这笔资金长久所占，而且在不告知业主的概况下发展“钱生钱”的投资理财住宅修理金成为代保管者的“天鹅微信群二维码多少人不可以扫肉”，而业主的利益则遭到长久的侵犯好多小区的修理金在房管部门的账户上“沉睡”好几年，实质上已成为一笔糊涂账。

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修理金的这类异化，微信群二维码多少人不可以扫要害在于政府职能部门的手伸得太长，导致修理金的权力所属显露错位依照划定，业最重要的动用这笔修理金，先要由其小区所在的业委会造成决议，但现实的情况是好多小区在创建业委会的进程中就颇费周折，源于政府相干部微信群二维码多少人不可以扫门对业委会构建有审核权，导致少许热心维护小区业主权益的人不行映入业委会，业委会的构建面对重重难题，修理金的运用也就没有从说起，而房管部门则乐见其成。

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在这种进程中，要害仍是在于政府微信群二维码多少人不可以扫的越权，对小区的事务干涉过多　　即便是小区业委会创建起来今后，小区居民要启用修理金，依然面对繁杂的申请手续按理来讲，业委会构建今后，这笔钱就应当移交业委会，但房管部门却又会以种种理由推诿、拖延，其理由微信群二维码多少人不可以扫没有不是唯有政府机构才能管好这笔钱，而业委会的自治会出难题。

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但实是曾经声明，在缺少监督的概况下，政府部门其实不比业主自治有更多的自觉性，相反倒是源于有了政府权力的支撑，其侵犯业微信群二维码多少人不可以扫主权利更可为所欲为　　因而，要处理围绕着修理金所显露的难题，要害在于须要“还权于民”的制度更新。

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起首，政府对小区业委会的审核权应当撤消，业委会的创建要由小区业主本人说了微信群二维码多少人不可以扫算，政府则应尊重小区业主的意愿，信任小区业主的自治能力，推进小区业主推举业委会人选其次，在业委会创建起来今后，房管部门必需帮助业委会构建专项的修理金账户并及时移交资金，关于那一些曾经在房管部门“沉睡”微信群二维码多少人不可以扫好几年的修理金，房管部门还必需以诚实的态度向业委会公布账目，关于曾经挪用的资金应当及时返还。

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自然，在业委会治理修理金后，假如缺少监督，同样会产生其里面人士挪用甚而贪占资金微信群二维码多少人不可以扫的难题，这也是小区业主在修理金运用上最为担忧的难题这就须要政府为业委会构建起账目公布制度，让业委会的资金使用接纳整体业主的监督。

在这方面，政府相干部门须要使用好政府所具备的看管权力，踊跃开展事中事后看微信群二维码多少人不可以扫管，为整体业主构建起修理金运用的平安屏障

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