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原标题：中央党校周天勇教授在汉提议：尽快开征房产税　　　　昨天，在武汉市委组织部举行的2014年第一期武汉干部教导“名家讲坛”上，中央党校世界策略探讨所副所长周天勇教授以为，日微信上哪找群聊前国家内部房价收入比趋高，房产税的开征应区别花费型房产与投资型房产。

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据统算，本年2月，全中国100个都市(新建)住宅平均价值为10960元/平方米，全中国（县城以上微信上哪找群聊）均价8600元，2013年全年城镇居民人均可支配收入26955元周天勇以为，依据世界合乎道理房价收入比，全中国的合乎道理房价应为4493元，按照日前房价，8-9年可买一套130平方米家族住房，在花费微信上哪找群聊经济意义而言属破产。

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“由于这意指着，无其它资金不容易有能力买房”　　　　他显示，房价收入比在海外众多国度约微信上哪找群聊为3-5，而在我们国家城镇居民是8-9“少许农民工的房价收入比更高，达到14-15“在华夏城镇，理当依照合乎道理房价收入比的房屋价格征税，才能为居民接纳。

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”　　　　“开征房产微信上哪找群聊税必定要区别花费型房产和投资型房产”他以为，花费型房产即便价值趋高，但居民唯有一套并居住运用时，其实不能变现为市价水准的价格性财富“唯有将住房出卖、出租，或许持多套住房时，才能体现为价格性质的财富。

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”周天勇提议，花费型房产按老百姓能承担的合乎道理价值征税，如人均可支配收入5年可买一套房，那末就按5年的收入总和征房地产税如下投资型房产，就依照市价征收　　　　上月，原国微信上哪找群聊度税务总局副局长许善达称，重庆、上海的房产税试点已不成功。

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但周天勇以为，应尽快开征房产税，但要用房产税或许房产买卖税来替代土地出让金，把土地出让金废除，从而幸免位置政府的卖微信上哪找群聊地和房地产化冲动“土地出让金是不可持续的，房产税是持续的，二者征收对象不同”　　　　他重申，一步步开征房地产税的同一时间，必定要废除土地出让金，不行两头都收。

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“开征房地微信上哪找群聊产税后，要对往日收得较高的土地出让金发展退税，并对低收入的人发展减免”（见习记者耿尕卓玛）

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