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在房屋交易买卖中，买家拒绝收房的理由有好多，但此案的理由实属罕见周男士购置了一套联排别墅，但就这一套房子，开发商微信群二维码怎么弄永久的呢视频却让他签定了三份交易协议直到收房当天，周男士才解开心中疑惑本来，开发商将本来规划为三套平凡商品住宅的名目，“三融合”成为一套别墅名目售给了他。

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现在，他面对的是莫非是：要为此一微信群二维码怎么弄永久的呢视频套别墅处理三份产权证　　得知实情后，周男士难以接纳，他买房本是投资，现在要办三份产权证，不但贷款受限，转手也难因而，周男士拒收房屋孰料，其因拒绝收房成了被告，因违约被开发商告上法庭，面对50余万的理赔微信群二维码怎么弄永久的呢视频。

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买一套别墅要签三份协议　　2009年，周男士经过现场考察样板房及毛坯房后，打算购置一套联排别墅在签协议时，名目开发商某置业企业却拿出三份《商品房交易协议》，周男士对此提议疑问微信群二维码怎么弄永久的呢视频，但出售人士告知他是土地的请求，他购置的便是一套房屋，让周男士放心签协议。

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三份协议约定，由周男士向置业企业购置102幢104室、204室、304室，房屋总面积近250平方米，微信群二维码怎么弄永久的呢视频总价为248万余元当天，双方还签定了一份补充合同，准确由某置业企业对周男士所买的三套商品房发展改装，改装费率由该企业承受，原《商品房交易协议》所附平面图没再作为交付准则，周男士不可以此作为拒绝接纳商品微信群二维码怎么弄永久的呢视频房的理由，原《住宅品质确保书》、《住宅运用讲明书》 相干内容曾经没再适用，周男士不得据此向某置业企业提议全部权利主张。

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尽管心存疑问，周男士仍是签定了三份协议和补充合同　　“一房三证”业微信群二维码怎么弄永久的呢视频主拒收房　　2010年5月6日，某置业企业向周男士发出交房通告书，周男士按期前去收房时，结果得知这一套联排别墅需处理三份房产证他买房是为了投资，遭到限贷政策等作用，这类概况必然形成别墅难以转手，因而周微信群二维码怎么弄永久的呢视频男士拒绝收房。

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某置业企业屡次催告没有果，遂将周男士告上法庭，请求周男士支付违约金12万余元及房屋保管费41万余元　　周男士很冤，感觉本人被骗了由于出售人士在售房时并未如实告微信群二维码怎么弄永久的呢视频知他要办三份房产证，如许，他同意收房，但不同意支付违约金和房屋保管费。

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对此，置业企业显示，周男士购房时已准确告知其需处理三份产权证　微信群二维码怎么弄永久的呢视频将别墅拆分开来卖的秘密　　开发商为什么要大费周章，把一套别墅硬生生拆分成三套小户型房屋来卖？吴中法院查明，涉讼房屋所在地块的建造名目规划请求住宅套型建筑面积90平方米之下的建筑面积占有比重须达到住宅总微信群二维码怎么弄永久的呢视频建筑面积的20%以上。

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而置业企业对外宣传该楼盘为“纯山地别墅区”，用来出售展现的样板房也是别墅样式为适合规划请求，同一时间实现依照纯别墅名目出售的目的，置业企业将部分小户型房屋“微信群二维码怎么弄永久的呢视频三融合”，即采用与购房者签定三份小户型房屋商品房交易协议，并签定补充合同约定由开发商对三套商品房发展改装的形式，实是上仍作为别墅名目出卖。

承法子官前往该楼盘发展实地考查，与周男士购置了同类别房屋的业主微信群二维码怎么弄永久的呢视频显示，置业企业在售房时并没有告知需处理三份权属文凭，却是到交房时才被告知　　应酌情减少买家违约责任　　当前，记者从江苏省顶级国民法院据悉，此案经吴中法院审理，有了一审结果。

法院以为，原告依照别墅名目出微信群二维码怎么弄永久的呢视频售涉讼房屋，交房时也依照别墅名目交付，被告作为平凡购房者以为购置一套别墅处理一份权属文凭适合社会公众的通常认知，不应苛求购房者有更高的认知注意义务　　联合法院向其它业主的考查概况，断定原告在售房时未准微信群二维码怎么弄永久的呢视频确讲明须要处理三份权属文凭。

被告因房屋权属文凭事情与原告产生争议，是其未及时处理房屋交付手续的主因　　但被告在知晓此事后，并没有以存留缔约时意思显示不真正的法定事由向原告主张撤销《商品房交易协议》，故微信群二维码怎么弄永久的呢视频撤销权行使时期届满、撤销权消灭后，被告仍应及时处理房屋交付手续，因而被告其实不能十足免除违约责任。

概括原被告的过错水平，法院酌定由被告向原告支付违约金3.8万元　　综上，判决周男士处理房屋交接手续，并微信群二维码怎么弄永久的呢视频向置业企业支付违约金3.8万元，驳回置业企业的其它诉求　　原建造部《商品房出售治理法子》划定，商品住宅按套出售，不得切割拆零出售。

若购房者碰到开发商违反规划请求，将一套房屋作切割拆零出售的概况，可行提微信群二维码怎么弄永久的呢视频议撤销房屋交易协议依照协议法的划定，具备撤销权的当事人理当自晓得或许理当晓得撤销事由之日起一年行家使撤销权，购房者同一时间应注意这一期限。

本案判决酌情减少购房者的违约责任，也表现了司法裁判对开发商违纪微信群二维码怎么弄永久的呢视频建造、出售的否定性评价

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